Ruime woning 3 mogelijk 4 slpks met tof dakterras - EPC = B

Drongensesteenweg 17, 9000 Gent

240 m²
3
1
38 m²

Ref. 7198814

Beschrijving

Ontdek deze instapklare woning waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Dankzij de doordachte indeling en het moderne afwerkingsniveau is dit de ideale thuis voor wie comfortabel wil wonen met extra mogelijkheden, zoals een praktijkruimte, thuiskantoor of vierde slaapkamer.

De inkomhal leidt naar de volledig uitgeruste keuken met kwaliteitsvolle materialen en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De ruime bureauruimte met aparte ingang maakt deze woning perfect voor wie wonen en werken wil combineren.

Op de eerste verdieping geniet je van een gezellige leefruimte met parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder vind je hier een apart toilet, een aangename slaapkamer en extra bergruimte.

De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer met zowel ligbad als douche. Van hieruit heb je toegang tot het charmante, deels overdekte dakterras – de ideale plek om in alle privacy te ontspannen, ongeacht het weer.

Op de derde verdieping bevindt zich nog een extra slaapkamer. De woning beschikt bovendien over een droge, ruime kelder en een handige zij-ingang naast de keuken, perfect voor fietsen.

Met een gunstig EPC-label B (139 kWh/m²jaar) is deze woning energiezuinig én toekomstgericht.
Kortom: de ideale keuze voor wie ruimte, comfort en een praktische indeling zoekt!

📞 Contacteer Ellen voor meer informatie of een bezoek: 0475 400 770 – ellen@altrovastgoed.be

Instapklaar en goed onderhouden

3 volwaardige slaapkamers + bureau met aparte ingang

Gezellig dakterras met overdekt gedeelte

Veel opbergruimte + veilige fietsenstalling

Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
90 m²
Bewoonbare opp.
240 m²
Bouwjaar
1971
Slaapkamer 1
19.5 m²
Slaapkamer 2
19.5 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Terras 1
38 m²
Woonkamer
38 m²
Keuken
40 m²
Bureau
40 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
139 kWh/m²
EPC referentie
20241204-0003468263-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 03/11/2024
G-score
D
P-score
D
exterieur foto

Exterieur

Vanuit het tweede verdiep heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte. Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste keuken. Deze is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime bureauruimte met aparte ingang, wat deze woning ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder gezellige leefruimte met parketvloer en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er op dit verdiep een apart toilet, een aangename slaapkamer en een extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte. Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven. Op de derde verdieping is er nog een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder die ideaal is voor opslag. Fietsen kunnen bovendien veilig binnengebracht worden via een extra zij-ingang naast de keuken.

energie foto

Energie

Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)

energie foto

Ligging

Gelegen op de Drongensesteenweg, net binnen de Gentse Ring geniet deze woning van perfecte mobiliteit : dichtbij Gent-Sint-Pieters (+/- 2,8 km), verschillende buslijnen én vlotte fiets-voetgangersdoorgang

" Waar binnenruimte charmeert en het dakterras verrast"

— Ellen

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting