Opbrengsteigendom met 9 entiteiten+2 garages - centrum Gent

Ramen 4, 9000 Gent

300 m²
9
9
9.2 m²

Ref. 6068999

Beschrijving

Unieke kans om een opbrengsteigendom te verwerven op een toplocatie in het hart van Gent! 
Dit pand is rustig gelegen maar bevindt zich middenin het bruisende stadscentrum, op wandelafstand van de Sint-Michielsbrug en de Poel - vlak aan parking Ramen. 
Alle voorzieningen, winkels, restaurants en openbaar vervoer binnen handbereik.
Deze locatie biedt het beste van twee werelden: de sereniteit van een rustige buurt en de levendigheid van het centrum.

Het pand omvat 9 vergunde en verhuurde entiteiten waarvan 3 appartementen + 6 studio's en 2 garage's 
De entiteiten beschikken allen over een geldig conformiteitsattest. 
Alle attesten zijn beschikbaar en op aanvraag te verkrijgen.
Jaarlijkse huuropbrengst = 66.096 € = 4% bruto 

Kenmerken : 
Domicilie verplicht 
Aparte tellers EGW 
Ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele vastgoedbelegging.
Geen leegstand, onmiddellijk opbrengsten genereren vanaf dag één.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem dan zeker contact op.  

Grijp deze kans om een uitstekend gelegen en goed renderende opbrengsteigendom te verwerven in één van de meest begeerde wijken van Gent!


Epc : 
4 = 622 kWh/(m2/jaar) = C 
4AB = 371 kWh/(m2/jaar) = D
4C = 480 kWh/(m2/jaar) = E
4D = 491 kWh/(m2/jaar) = E
4E = 250 kWh/(m2/jaar) = C
4F = 226 kWh/(m2/jaar) = C
4G = 449 kWh/(m2/jaar) = E
4H = 291 kWH/(m2/jaar) = C
4I = 231 kWh/(m2/jaar) = C

Kenmerken

9 slaapkamer(s)

9 Badkamer(s)

9 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
164 m²
Bewoonbare opp.
300 m²
Bouwjaar
1850
Slaapkamer 1
40 m²
Slaapkamer 2
59 m²
Slaapkamer 3
41 m²
Slaapkamer 4
30 m²
Slaapkamer 5
35 m²
Terras 1
9.2 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
371 kWh/m²
EPC referentie
20220706-0002635870-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 05/06/2024
G-score
D
P-score
D

Ligging

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting