Ruime woning met 3 slpks en uitnodigend dakterras
Drongensesteenweg 17, 9000 Gent
Ref. 6991758
Beschrijving
Altro Vastgoed verkoopt : Eerste bezoekmoment zaterdag 9 Augustus - Enkel op afspraak
Deze instapklare woning combineert ruimte, licht en functionaliteit op een doordachte manier. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuisbasis met extra mogelijkheden, zoals een praktijkruimte of thuiskantoor (of extra 4de slaapkamer).
Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste keuken. Deze is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime bureauruimte met aparte ingang, wat deze woning ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren.
Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder gezellige leefruimte met parketvloer en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Verder zijn er op dit verdiep een apart toilet, een aangename slaapkamer en een extra bergruimte.
De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad.
Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte.
Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven.
Op de derde verdieping is er nog een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder die ideaal is voor opslag.
Fietsen kunnen bovendien veilig binnengebracht worden via een extra zij-ingang naast de keuken.
Dankzij het gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar) is het pand niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht.
Deze woning is perfect voor wie ruimte, comfort en een praktische indeling zoekt. Neem snel contact op voor een bezoek of meer informatie!
Contacteer Ellen voor meer inlichtingen of een afspraak : 0475.400.770 - ellen@altrovastgoed.be
Instapklaar en goed onderhouden
3 volwaardige slaapkamers + bureau met aparte ingang
Gezellig dakterras met overdekt gedeelte
Veel opbergruimte + veilige fietsenstalling
Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 90 m²
- Bewoonbare opp.
- 240 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Slaapkamer 1
- 19.5 m²
- Slaapkamer 2
- 19.5 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Terras 1
- 38 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Keuken
- 40 m²
- Bureau
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 139 kWh/m²
- EPC referentie
- 20241204-0003468263-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 03/11/2024
- G-score
- D
- P-score
- D

Exterieur
Vanuit het tweede verdieping heb je toegang tot het charmante dakterras, waar je in alle privacy kan genieten van een rustige buitenruimte. Een deel van het terras is overdekt, waardoor je ook bij minder goed weer buiten kan vertoeven.


Interieur
Via de inkomhal kom je in de volledig uitgeruste keuken. Deze is afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. Daarnaast is er op het gelijkvloers een ruime bureauruimte met aparte ingang, wat deze woning ideaal maakt voor wie wonen en werken wil combineren. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzonder gezellige leefruimte met parketvloer en raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Verder zijn er op dit verdiep een apart toilet, een aangename slaapkamer en een extra bergruimte. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer en een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad. Op de derde verdieping is er nog een derde slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime, droge kelder die ideaal is voor opslag. Fietsen kunnen bovendien veilig binnengebracht worden via een extra zij-ingang naast de keuken.

Energie
Gunstige EPC-label B (139 kWh/m² jaar)

Ligging
Gelegen op de Drongensesteenweg, net binnen de Gentse R40, geniet deze woning van perfecte mobiliteit: dichtbij Gent-Sint‑Pieters (±2,8 km), enkele buslijnen én vlotte fiets- en voetgangers‑doorgangen.