Ruime gezinswoning met tuin, garage en achteruitrit
Brugsesteenweg 412, 9030 Gent Mariakerke
Ref. 5936241
Beschrijving
Ruime gezinswoning met drie slaapkamers, zonrijke tuin, garage en als extra troef, handige achteruitrit.
Op fietsafstand van het centrum, vlakbij de Bourgoyen en op fietsafstand van centrum Gent.
In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Woon-werkverkeer verloopt vlot via de R4. Kortom, een topligging!
De geïnstalleerde keuken bevindt zich vooraan de woning waardoor de uitzonderlijk grote leefruimte uitermate rustig aanvoelt. Via de raampartijen, lichtkoepels en de veranda stroomt het zonlicht gul binnen.
De veranda, waar het al heerlijk vertoeven is in het voor- en najaar, verlengt de living met het zicht op de leuke tuin.
Op de verdiepingen treffen we drie slaapkamers en de romantische badkamer met inloopdouche en ligbad.
Met een EPC van 160kWh (B) hoef je geen schrik te hebben van hoge energiekosten.
De oriëntatie van de tuin zorgt voor zon over de ganse dag.
Achter het tuinhuis kan je nog heerlijk rustig vertoeven op het terras dat schaduw geeft op de heetste zomerdagen.
Achteraan de tuin kom je bij de ruime garage van 30m² waar je nog ruimte hebt voor extra opslag.
De extra bonus van deze woning is ongetwijfeld de parkeergelegenheid achteraan de garage en de achteruitrit. Super handig om te vertrekken met de fiets, het vuilnis naar straat te brengen, toe te komen met de wagen.
Het mag wel duidelijk zijn. Dit is een topper van een woning en binnenkort je nieuwe thuis!
EPC B - elektriciteit contform
Bourgoyen, supermarkten, scholen in nabijheid
Tuin met garage en achteruitrit
Instapklaar
Votte bereikbaarheid
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 254 m²
- Bewoonbare opp.
- 168 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Renovatiejaar
- 2012
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 10 m²
- Slaapkamer 3
- 24.5 m²
- Terras 1
- 43 m²
- Woonkamer
- 32.7 m²
- Eetkamer
- 10 m²
- Keuken
- 12 m²
- Tuin
- 136 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 160 kWh/m²
- EPC referentie
- 20231207-0003060853-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 11/12/2023
- G-score
- B
- P-score
- B
Exterieur
Vanuit de veranda het je het zicht op de tuin die door haar oriëntatie mooi de zon vangt. Achter het tuinhuis kan je nog heerlijk rustig vertoeven op het terras dat schaduw geeft op de heetste zomerdagen. De extra bonus van deze woning is ongetwijfeld de parkeergelegenheid achter de garage en de achteruitrit.
Interieur
De geïnstalleerde keuken bevindt zich vooraan de woning waardoor de bijzonder grote leefruimte uitermate rustig aanvoelt. Via de raampartijen, lichtkoepels en de veranda stroomt het zonlicht gul binnen. De veranda, waar het al heerlijk vertoeven is in het voor- en najaar, verlengt de living met het zicht op de leuke tuin. Op de verdiepingen treffen we drie slaapkamers en de romantische badkamer met inloopdouche en ligbad.
Energie
Met een EPC van 160kWh (B) hoef je geen schrik te hebben van hoge energiekosten.
Ligging
Op fietsafstand van het centrum, vlakbij de Bourgoyen en op fietsafstand van centrum Gent. In de directe omgeving zijn supermarkten, scholen, winkels en openbaar vervoer. Woon-werkverkeer verloopt vlot via de R4. Kortom, een topligging!
