Te renoveren gezinswoning in Assebroek
Meersenstraat 37, 8310 Brugge
Ref. 6353728
Beschrijving
Op zoek naar een renovatieproject met veel potentieel?
Deze woning in Assebroek biedt de perfecte gelegenheid om jouw droomhuis te realiseren! Gelegen op een perceel van 492 m², beschikt de woning over 4 slaapkamers en biedt het tal van mogelijkheden voor een stijlvolle renovatie of uitbreiding.
Indeling van de woning:
- Inkomhal, leefruimte met zit- en eetgedeelte
- Ingerichte keuken
- Apart toilet
- Douchekamer
- Prachtige, zonnige tuin met terras
- Garage
Op de 1ste verdieping vind je 3 volwaardige slaapkamers. Een 4de slaapkamer kan prima gebruikt worden als kinderkamer of bijvoorbeeld als extra berging.
De woning beschikt tevens over een volwaardige zolder, die kan worden omgetoverd tot een extra ruimte, zoals een slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.
Een woning met veel potentieel!
4 slaapkamers – Ruimte genoeg voor een groot gezin.
Ruim perceel van 492 m² – Met een diepe tuin en volop mogelijkheden voor een uitbouw of terras.
Goede ligging in Assebroek – Dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer.
Veel potentieel – Ideaal voor een renovatie naar eigen smaak en stijl, met ruimte voor zowel als uitbreiding
Rustige, maar centrale locatie – Geniet van het beste van beide werelden: rust en natuur met het gemak van een centrale ligging.
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Gas
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 492 m²
- Bewoonbare opp.
- 183 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 16.22 m²
- Slaapkamer 2
- 14.8 m²
- Slaapkamer 3
- 11.38 m²
- Slaapkamer 4
- 10.43 m²
- Woonkamer
- 42.33 m²
- Keuken
- 14.25 m²
- Tuin
- 377 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 521 kWh/m²
- EPC referentie
- 03454879
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 21/11/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning heeft een traditionele gevel die goed past bij de architectuur van de wijk. De gevel is eenvoudig, maar heeft een charmante uitstraling. Het biedt een uitstekende basis voor renovatie, waarbij je de kans hebt om de gevel naar eigen smaak aan te passen. Denk aan het hersteken van de bakstenen, het vernieuwen van de ramen of het plaatsen van een moderne deur voor een frisse uitstraling. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een prachtige, zonnige tuin. Dit is een echte troef voor de woning, vooral in de zomermaanden. De tuin is perfect voor ontspanning, kinderen die spelen, of het creëren van een prachtige buitenruimte met een terras, tuinpaden of een buitenkeuken.
Energie
De woning heeft een EPC van 521 kwh/(m2 jaar) - Label: F
Ligging
Assebroek is een rustige woonwijk met een laag verkeer, wat het ideaal maakt voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een rustige omgeving om te wonen. Tegelijkertijd is het goed verbonden met de rest van de regio, waardoor het een ideale locatie is voor mensen die de balans tussen rustig wonen en de voordelen van de stad willen. Kortom, de woning heeft de perfecte ligging: rustig, centraal en met uitstekende bereikbaarheid tot alle belangrijke voorzieningen. Een geweldige plek om te wonen, met alles binnen handbereik!
