Renovatiekans: open bebouwing met tuin & garage
Trianondreef 35, 3191 Boortmeerbeek
Ref. 7078719
Beschrijving
Renovatieproject met tuinrust & bereikbaarheid – open bebouwing met garage en achteringang
Voor wie graag zijn eigen stempel drukt: deze gelijkvloerse open bebouwing is een helder canvas met lichtrijke ruimtes, inpandige garage en achteringang. Extra troef: alle binnenmuren zijn niet-dragend (±10 cm), waardoor je desgewenst een volledig open vloerplan kunt creëren – van royale leefruimte met tuinkoppeling tot een keuken op maat en 2–3 slaapkamers volgens jouw plan.
Ligging met twee gezichten: aan de voorkant een levendige verbindingsweg (vlotte ontsluiting richting Mechelen, Leuven en Brussel), achteraan verrassend rustig in de tuin. De vaartdijk om de hoek nodigt uit tot wandelen, lopen en fietsen. Met een Mobiscore 7,6/10 woon je hier strategisch én praktisch.
De achteringang maakt klussen en dagelijkse logistiek eenvoudig; de inpandige garage kan ook atelier of bergruimte worden. Bij de renovatie zijn akoestisch hoogrendementsglas, groenschermen en een slimme indeling logische keuzes om het beste van beide werelden te combineren: bereikbaarheid vooraan, geborgenheid achteraan.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan je bezoek en ontdek hoe je hier jouw woonverhaal van nul af aan vormgeeft.
Volledige renovatiekans: niet-dragend binnenmuren ⇒ flexibel open vloerplan
Gelijkvloerse open bebouwing: lichtrijke leefruimtes met directe tuinconnectie.
Praktisch comfort: achteringang + inpandige garage
Sterke bereikbaarheid: Mobiscore 7,6/10
Ligging met twee gezichten: rustige tuinzijde en vaartdijk om de hoek; vooraan een levendige verbindingsweg
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 150 m²
- Bewoonbare opp.
- 141 m²
- Bouwjaar
- 1974
- Kadastraal inkomen
- € 1.117
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 8 m²
- Terras 1
- 60 m²
- Woonkamer
- 43 m²
- Keuken
- 22 m²
- Tuin
- 452 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 344 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250811-0003662445-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 14/08/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De achtertuin is een rustige plek om te ontspannen en vormt een natuurlijke verlenging van de leefzones. Met achtertoegang en geïntegreerde garage regel je vlot dagelijkse logistiek, stalling en klusruimte.
Interieur
Creëer moeiteloos een open vloerplan: de niet-dragende wanden (±10 cm) laten een vrije plattegrond toe met doorlopende leefruimtes. Denk aan een maatkeuken en 2–3 kamers, volledig volgens jouw woonstijl en afwerking.
Ligging
Aan de straatzijde heb je een dynamische uitvalsbasis richting Brussel, Mechelen en Leuven; achteraan geniet je van tuinrust. Wandel- en fietsroutes langs de vaart liggen vlakbij, en dankzij de hoge mobiliteitsscore zijn OV en invalswegen snel bereikbaar.
