Zeer goed gelegen handelshuis + bovengelegen woonst en 2 kamers
Leuvensesteenweg 671, 2800 Mechelen
Ref. 7258127
Beschrijving
Veelzijdig handelshuis met duplex appartement, tuin en dakterras – topinvestering tussen Mechelen en Leuven!
Unieke opportuniteit! Dit ruime handelshuis biedt talloze mogelijkheden dankzij de combinatie van een handelspand, een duplex appartement en twee afzonderlijke kamers met kitchenette.
Het handelspand beschikt over een polyvalente ruimte, keuken met bijberging en rechtstreekse toegang tot het terras en de grote tuin. Vanuit de keuken leidt een trap naar het duplex appartement met ruime leefruimte, volledig uitgeruste keuken, bureau, badkamer, dakterras en twee slaapkamers.
Daarnaast zijn er twee aparte kamers met gedeelde badkamer, ideaal als studentenkamers of huurunits.
Extra troeven: zonnepanelen met certificaten, kelder, en een centrale ligging tussen Mechelen en Leuven.
Handelshuis - kantoor : epc D - 99m2
Duplex app : epc B - 101Kwh -129m2
Kamer 1 : epc C - 288 Kwh - 19.5m2
Kamer 2 : epc D - 392Kwh - 26m2
📩 Contacteer Emma – emma@altro-vastgoed.be voor meer info of een bezoek.
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 230 m²
- Bewoonbare opp.
- 273 m²
- Kadastraal inkomen
- € 1.403
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 26 m²
- Slaapkamer 4
- 19 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 39 m²
- Keuken
- 14 m²
- Bureau
- 15 m²
- Tuin
- 120 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 101 kWh/m²
- EPC referentie
- 0003004178
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 14/10/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Geniet van een diepe, groene tuin en een zonnig dakterras: perfect voor buitenleven, kinderen en huisdieren. Terras aansluitend op leefruimte en keuken creëert een vlotte overgang tussen binnen en buiten.
Interieur
Veelzijdige gezinswoning met royale leefruimtes, duplexindeling en twee extra kamers met kitchenette voor verhuur of werk aan huis. Comfortabel wonen dankzij volledige uitrusting met aparte bureau-, slaap- en badkamers, ideaal voor wie ruimte en privacy zoekt.
Energie
Zonnepanelen met certificaten drukken uw energiekost en verhogen het rendement van uw investering. Gunstige EPC-scores met o.a. een duplex appartement in EPC B zorgen voor een futureproof aankoop.
Ligging
Strategische ligging tussen Mechelen en Leuven, vlot bereikbaar met wagen én openbaar vervoer. Ideaal voor pendelaars of wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
