Goed gelegen woonst met grote tuin– incl. polyvalente benedenruimte
Leuvensesteenweg 671, 2800 Mechelen
Ref. 7291740
Beschrijving
Ruime woonst met grote tuin, dakterras én extra inkomstenmogelijkheden – tussen Mechelen en Leuven
Op zoek naar een ruime woning met karakter, veel buitenruimte én interessante bijverdienste? Dit veelzijdig pand biedt het allemaal: een comfortabele gezinswoning met duplexindeling, aangevuld met een handelsruimte en twee aparte kamers met kitchenette.
Richtprijs: €549.000 I Beschikbaarheid: momenteel verhuurd - 6 maanden na akte
De gelijkvloerse verdieping vormt het hart van de woning, met een polyvalente leef- of werkruimte, keuken met bijberging en directe toegang tot het terras en de ruime, groene tuin – ideaal voor gezinnen, huisdieren of zomerse avonden met vrienden. Vanuit de keuken bereikt u het duplex woongedeelte met een royale leefruimte, volledig uitgeruste keuken, bureau, badkamer, dakterras en twee volwaardige slaapkamers: een uiterst aangename woonconfiguratie met veel licht en privacy.
Daarnaast beschikt het pand over een ingerichte handelsruimte en twee afzonderlijke kamers met gedeelde badkamer, perfect als extra verhuureenheid, praktijkruimte, studentenverhuur of hobby-/werkplekken aan huis.
Extra troeven: zonnepanelen met certificaten, kelderberging en een zeer centrale ligging tussen Mechelen en Leuven, vlot bereikbaar met wagen en openbaar vervoer.
Woning met handel: EPC D – 99 m²
Duplex appartement: EPC B (101 kWh) – 129 m²
Kamer 1: EPC C (288 kWh) – 19,5 m²
Kamer 2: EPC D (392 kWh) – 26 m²
📩 Interesse in deze unieke woon- én investeringskans?
Contacteer Emma via emma@altro-vastgoed.be - 04 56 89 11 63
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 230 m²
- Bewoonbare opp.
- 273 m²
- Kadastraal inkomen
- € 1.403
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 26 m²
- Slaapkamer 4
- 19 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 39 m²
- Keuken
- 14 m²
- Bureau
- 15 m²
- Tuin
- 120 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 101 kWh/m²
- EPC referentie
- 0003004178
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 14/10/2025
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Geniet van een diepe, groene tuin en een zonnig dakterras: perfect voor buitenleven, kinderen en huisdieren. Terras aansluitend op leefruimte en keuken creëert een vlotte overgang tussen binnen en buiten.
Interieur
Veelzijdige gezinswoning met royale leefruimtes, duplexindeling en twee extra kamers met kitchenette voor verhuur of werk aan huis. Comfortabel wonen dankzij volledige uitrusting met aparte bureau-, slaap- en badkamers, ideaal voor wie ruimte en privacy zoekt.
Energie
Zonnepanelen met certificaten drukken uw energiekost en verhogen het rendement van uw investering. Gunstige EPC-scores met o.a. een duplex appartement in EPC B zorgen voor een futureproof aankoop.
Ligging
Strategische ligging tussen Mechelen en Leuven, vlot bereikbaar met wagen én openbaar vervoer. Ideaal voor pendelaars of wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
