Stijlvolle villa met zwembad in groene en rustige omgeving te Bellem

Switten 4, 9881 Aalter

203 m²
2
1
€ 1.099.000

Ref. 6762776

Beschrijving

Prachtige villa met zwembad en volledig ingerichte poolhouse, omgeven door het groen in het mooie Bellem.

Deze statige en prachtig afgewerkte woning is gelegen op een totale grondoppervlakte van maar liefst 2717m² te midden van het groen in een oase van rust in Bellem.

De woning is bovendien gelegen vlak bij een van Vlaanderens populairste fietsroutes (Gent-Brugge) langs het gelijknamige kanaal.

Doorheen de jaren werd de woning volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en perfect onderhouden. Dankzij de grote raampartijen geniet u zowel van het zicht op de omliggende velden als op de mooi aangelegde tuin.

De ligging tussen Aalter en het dorp van Bellem, met vlotte verbindingen naar zowel de kust als het binnenland, maakt van deze villa een ideale thuisbasis.

De stijlvolle villa combineert hedendaagse luxe met charme en biedt alle comfort voor wie op zoek is naar rust, ruimte en privacy.

Op het gelijkvloers bevindt zich een royale inkomhal met een apart toilet en ingemaakte vestiaire. De aangename, lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte is voorzien van een gezellige gashaard. Dankzij de vele raampartijen baadt de ruimte in het licht en geniet u voortdurend van het mooie uitzicht.

Aansluitend is er een volledig uitgeruste leefkeuken met directe toegang tot de tuin en het hoger gelegen terras. Alle toestellen zijn aanwezig. Deze keuken biedt alle ruimte en mogelijkheden om uitgebreid te koken en gasten in stijl te ontvangen.

De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van ingemaakte kasten. De ruime, aparte en volledig ingerichte badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche en een design ligbad.

De woning is grotendeels onderkelderd waarbij deze is opgedeeld in een wasruimte, een ruime garage en een polyvalente ruimte die naar wens kan worden ingericht.

Verder is de woning voorzien van zonnepanelen met thuisbatterij en de mogelijkheid om een elektrische wagen op te laden.

Buiten is het heerlijk vertoeven. De prachtig aangelegde tuin beschikt over een zwembad en een volledig ingericht bijgebouw met keuken, badkamer en toilet. Ook voorzien van verwarming en airco.

Dankzij de verschillende terrassen kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon of desgewenst een mooi schaduwplekje.

Een unieke kans voor mensen die houden van het goede buitenleven.

Zonnepanelen met thuisbatterij en laadmogelijkheid voor een elektrische wagen

Nieuw dak

Omgeven door rust en groen

Gelegen vlak bij het kanaal Gent-Brugge en de Gelijknamige fietsroute

Open zichten op de aangelegde tuin en omliggende velden

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
2.717 m²
Bewoonbare opp.
203 m²
Bouwjaar
1972
Slaapkamer 1
22.5 m²
Slaapkamer 2
16.65 m²
Woonkamer
44.62 m²
Eetkamer
17.22 m²
Keuken
27.3 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
267 kWh/m²
EPC referentie
03281347

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 05/06/2024
G-score
A
P-score
C
exterieur foto

Exterieur

Volledig aangelegde tuin met zwembad en volledig ingerichte poolhouse.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning werd door de jaren heen grondig gerenoveerd. Met een gashaard in de leefruimte, volledig nieuw dak, aangelegde tuin... Alles is afgewerkt tot in de puntjes

energie foto

Energie

EPC waarde: 267 kWh - Label: C

energie foto

Ligging

De ligging tussen Aalter en het dorp van Bellem, met vlotte verbindingen naar zowel de kust als het binnenland, maakt van deze villa een ideale thuisbasis.

" Op zoek naar rust, ruimte en gezelligheid? Deze villa in Bellem heeft het allemaal"

— Vastgoedmakelaar Laurent Soetens

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting