Deels gerenoveerde woning in het groene Bellem

Ommegangstraat 22, 9881 Aalter

132 m²
2
1
986 m²
€ 415.000

Ref. 6772504

Beschrijving

Instapklare woning met gerenoveerde ruimtes, zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden

In het hart van het landelijke Bellem, een deelgemeente van Aalter, vinden we deze charmante en instapklare woning gelegen in een rustige straat. De woning biedt een mooie mix van comfort, licht en potentieel – ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige thuis met mogelijkheden op lange termijn.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een vlotte bereikbaarheid. Het station van Bellem bevindt zich op fietsafstand en ook de E40 richting Gent of Brugge is vlot bereikbaar. Scholen, winkels en natuur zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden.

De woning beschikt over twee volledig gerenoveerde slaapkamers, die met zorg zijn afgewerkt en meteen in gebruik genomen kunnen worden. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en straalt een hedendaagse stijl uit met kwaliteitsvolle materialen. Dit maakt het huis perfect geschikt voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

Een van de absolute troeven van deze woning is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de goede oriëntatie geniet je hier van zonlicht van ’s morgens tot ’s avonds – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Daarnaast biedt deze woning ook nog ruimte tot uitbreiding. Of je nu droomt van een extra slaapkamer, een ruimere leefruimte of een thuiskantoor: de mogelijkheden zijn hier zeker aanwezig. Dit maakt de woning niet alleen interessant voor gezinnen, maar ook voor koppels of alleenstaanden die hun woonst willen laten meegroeien met hun behoeften.

De woning is deels onderkelderd en ook is er een garage met bijhorende bergingen.

Renovatieverplichting van toepassing.

Rustig gelegen

Aangename en zonnige tuin

Slaapkamers op het gelijkvloers

Uitbreidingsmogelijkheden

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
1.138 m²
Bewoonbare opp.
132 m²
Bouwjaar
1965
Renovatiejaar
2022
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
14.4 m²
Slaapkamer 2
14.4 m²
Woonkamer
37.8 m²
Keuken
15.36 m²
Tuin
986 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
583 kWh/m²
EPC referentie
03574934

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

Een van de absolute troeven van deze woning is de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, waar het heerlijk vertoeven is. Dankzij de goede oriëntatie geniet je hier van zonlicht van ’s morgens tot ’s avonds – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning beschikt over twee volledig gerenoveerde slaapkamers, die met zorg zijn afgewerkt en meteen in gebruik genomen kunnen worden. De badkamer is eveneens recent vernieuwd en straalt een hedendaagse stijl uit met kwaliteitsvolle materialen. Dit maakt het huis perfect geschikt voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

energie foto

Energie

EPC-Waarde: 583 kWh (m2/jaar) EPC Label: F Renovatieverplichting van toepassing!

energie foto

Ligging

De woning is gelegen in een rustige woonwijk met een vlotte bereikbaarheid. Het station van Bellem bevindt zich op fietsafstand en ook de E40 richting Gent of Brugge is vlot bereikbaar. Scholen, winkels en natuur zijn allemaal in de nabije omgeving terug te vinden.

" Grote tuin waar je ten volle kunt genieten en tot rust komen"

— Vastgoedmakelaar Laurent Soetens

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting