Te renoveren villa in een doodlopende straat
Ter Walle 8, 9880 Aalter
Ref. 6547810
Beschrijving
Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject? Deze charmante villa in het rustige Aalter biedt een uitstekende gelegenheid om uw droomwoning te creëren. Gelegen in een groene en rustige omgeving, met veel privacy, is dit de ideale plek voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een woning met veel potentieel.
De villa is gelegen in Aalter, een gemeente die bekend staat om haar groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Het pand heeft een royaal perceel en biedt volop ruimte voor verschillende renovatiemogelijkheden. De woning heeft een klassieke architectuur, met originele elementen die het karakter van het huis benadrukken. De ruime kamers, hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een aangename, luchtige sfeer.
De villa beschikt over een ruime tuin die veel privacy biedt. Hier heeft u de vrijheid om een prachtig buitenparadijs te creëren, met voldoende ruimte voor een terras, een moestuin of een speelplaats voor kinderen. De solide structuur van het huis biedt een uitstekende basis voor renovatie. Of u nu kiest voor het behouden van de klassieke elementen of de woning een moderne uitstraling wilt geven, de mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos. Het pand biedt voldoende ruimte voor het inrichten van meerdere slaapkamers, badkamers en een grote woonruimte naar uw eigen smaak en behoeften.
De ligging van deze villa is een van de grootste troeven. Aalter is een rustige, groene gemeente met een goede verbinding naar belangrijke steden zoals Gent, Brugge en Oostende. Hierdoor geniet u van de rust van het platteland, maar heeft u toch alles binnen handbereik: winkels, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Deze villa biedt dan ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie zowel van de natuur als van het stadsleven wil genieten.
Deze villa is de perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een renovatieproject met veel potentieel. De locatie is ideaal voor zowel gezinnen die een rustige woonomgeving zoeken, als voor investeerders die de woning willen renoveren en verkopen. Het pand biedt talloze mogelijkheden om een woning naar eigen wens te creëren, en na renovatie heeft het pand ongetwijfeld een hoge meerwaarde.
Grijp deze kans om een woning naar uw eigen stijl en visie te maken. Neem contact met ons op voor meer informatie, of om een bezichtiging in te plannen. Wij helpen u graag verder en geven u meer inzicht in de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.
Gelegen in een geliefde en centrale buurt
Ruim hoekperceel met tal van mogelijkheden
Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Ideaal voor renovatie of nieuwbouwproject
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 788 m²
- Bewoonbare opp.
- 262 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Renovatieverplichting
- Ja
- Tuin
- 619 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 422 kWh/m²
- EPC referentie
- 0315440
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ne
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 31/01/2025
- G-score
- A
- P-score
- B
Exterieur
Deze villa in Aalter is gebouwd in de jaren 1970 en heeft een solide structuur met ruime kamers en veel lichtinval. De originele elementen uit die tijd bieden veel potentieel voor renovatie en modernisering. De woning beschikt over een ruime tuin en biedt de mogelijkheid om het pand naar eigen wens in te richten en te upgraden.
Interieur
Het heeft volwaardige ruimtes waar er veel mee te doen is. Een woning met veel potentieel!
Energie
Renovatieverplichting van toepassing. Het EPC heeft een Label E - Waarde 422 kWh/(m2 jaar)
Ligging
De villa in Aalter ligt in een rustige, groene omgeving, ideaal voor wie privacy en natuur waardeert. Aalter biedt een uitstekende bereikbaarheid naar steden zoals Gent en Brugge (binnen 20-30 minuten), en is goed verbonden via de E40 en E17 snelwegen. Het treinstation en busverbindingen zorgen voor makkelijke toegang tot openbaar vervoer. Deze ligging combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen.

































