Prachtige en instapklare villa in landelijke stijl
Trimardstraat 11, 9880 Aalter
Ref. 6961040
Beschrijving
Ontdek deze instapklare en charmtante woning met karakter, gelegen in een doodlopende straat en in het groene Maria-Aalter. Deze open bebouwing op een perceel van 782 m² biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook moderne energievoorzieningen in een sfeervolle landelijke stijl. De woning werd gebouwd in 1995 en is door de jaren heen zorgvuldig gerenoveerd en geoptimaliseerd op vlak van isolatie en energie-efficiëntie.
Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de gezellige en lichtrijke leefruimte met een openhaard. De vele ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De woonkamer sluit naadloos aan op de eetkamer en de volledig uitgeruste keuken – een ideale plek voor het dagelijkse gezinsleven of gezellige diners met vrienden
De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over het gelijkvloers en 1ste verdieping, en een polyvalente ruimte inclusief keuken/bar met ruime zithoek die nog naar wens kan ingericht worden als bureau, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar flexibiliteit in hun indeling.
Eén van de grote troeven is de een bijkomende vrijstaande garage, ideaal voor wie extra opslagruimte of een atelier wenst. Ook de oprit biedt voldoende plaats voor meerdere wagens.
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en met zorg gerenoveerd, zodat je zonder grote investeringen meteen kan genieten van het comfort en de rust die deze plek biedt.
De ligging in de Trimardstraat combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, maar toch vlot bereikbaar en dicht bij de dorpskern van Maria-Aalter, scholen, winkels en invalswegen.
Volledig geïsoleerd, zowel de muren als de vloer
Zonnepanelen aanwezig
Thuisbatterij voor efficiënte energieopslag
Grote garage
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Parkeren
Terras
Gas
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 782 m²
- Bewoonbare opp.
- 225 m²
- Bouwjaar
- 1995
- Slaapkamer 1
- 14.4 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 5.74 m²
- Slaapkamer 4
- 17.76 m²
- Woonkamer
- 19 m²
- Eetkamer
- 14.52 m²
- Keuken
- 12 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 225 kWh/m²
- EPC referentie
- 03623178
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning werd door de jaren heen goed onderhouden en met zorg gerenoveerd, zodat je zonder grote investeringen meteen kan genieten van het comfort en de rust die deze plek biedt.
Interieur
De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over het gelijkvloers en 1ste verdieping, en een polyvalente ruimte inclusief keuken/bar met ruime zithoek die nog naar wens kan ingericht worden als bureau, speelkamer, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Hierdoor is de woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die op zoek zijn naar flexibiliteit in hun indeling. Eén van de grote troeven is de een bijkomende vrijstaande garage, ideaal voor wie extra opslagruimte of een atelier wenst. Ook de oprit biedt voldoende plaats voor meerdere wagens.
Energie
EPC-waarde: 225 kWh/m2 - Label C
Ligging
De ligging in de Trimardstraat combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen in alle rust, maar toch vlot bereikbaar en dicht bij de dorpskern van Maria-Aalter, scholen, winkels en invalswegen.
