Goed gelegen halfopen bebouwing in het centrum van Aalter!
Manewaarde 34, 9880 Aalter
Ref. 6763574
Beschrijving
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Aalter vind je deze gezellige halfopen woning boordevol potentieel. Op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen, combineert deze woning een toplocatie met de charme van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kan zetten.
De woning beschikt over een vernieuwd dak, wat meteen een grote troef is. Binnenin zijn er drie ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een praktische indeling. Hoewel bepaalde ruimtes wat opfrissing kunnen gebruiken, biedt dit net een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met karakter.
Het omvat op het gelijkvloers: ruime inkom met apart toilet, aangename ruimte met zit- en eethoek, aansluitend een volledig ingerichte leefkeuken, berging en garage, een 1ste badkamer
Op de 1ste verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer
Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, ideaal voor jonge gezinnen of starters die willen wonen op een centrale maar toch rustige locatie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue in de zomer.
Hoewel de woning hier en daar wat opfrissing kan gebruiken, biedt dit net de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Perfect voor jonge gezinnen, starters of handige renovatie-liefhebbers.
Vernieuwd dak – geen zorgen over grote kosten
Halfopen bebouwing met veel lichtinval
Gunstige ligging in rustige straat
Leuke tuin voor gezellige momenten buiten
Elektriciteit comform
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 432 m²
- Bewoonbare opp.
- 186 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Slaapkamer 1
- 13.87 m²
- Slaapkamer 2
- 14.85 m²
- Slaapkamer 3
- 13.53 m²
- Woonkamer
- 21.6 m²
- Eetkamer
- 16.17 m²
- Keuken
- 18.13 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 218 kWh/m²
- EPC referentie
- 03499941
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- B

Exterieur
Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, ideaal voor jonge gezinnen of starters die willen wonen op een centrale maar toch rustige locatie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue in de zomer.


Interieur
Het omvat op het gelijkvloers: ruime inkom met apart toilet, aangename ruimte met zit- en eethoek, aansluitend een volledig ingerichte leefkeuken, berging en garage, een 1ste badkamer Op de 1ste verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer

Energie
EPC-waarde: 218 kWh (m2/jaar) EPC-Label: C Elektriciteit is conform

Ligging
In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Aalter vind je deze gezellige halfopen woning boordevol potentieel. Op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen, combineert deze woning een toplocatie met de charme van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kan zetten.