Goed gelegen halfopen bebouwing in het centrum van Aalter!

Manewaarde 34, 9880 Aalter

186 m²
3
2
€ 399.000

Ref. 6763574

Beschrijving

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Aalter vind je deze gezellige halfopen woning boordevol potentieel. Op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen, combineert deze woning een toplocatie met de charme van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kan zetten.

De woning beschikt over een vernieuwd dak, wat meteen een grote troef is. Binnenin zijn er drie ruime slaapkamers, een lichtrijke leefruimte en een praktische indeling. Hoewel bepaalde ruimtes wat opfrissing kunnen gebruiken, biedt dit net een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning met karakter.

Het omvat op het gelijkvloers: ruime inkom met apart toilet, aangename ruimte met zit- en eethoek, aansluitend een volledig ingerichte leefkeuken, berging en garage, een 1ste badkamer

Op de 1ste verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer

Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, ideaal voor jonge gezinnen of starters die willen wonen op een centrale maar toch rustige locatie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue in de zomer.

Hoewel de woning hier en daar wat opfrissing kan gebruiken, biedt dit net de kans om het helemaal naar eigen smaak in te richten. Perfect voor jonge gezinnen, starters of handige renovatie-liefhebbers.

Vernieuwd dak – geen zorgen over grote kosten

Halfopen bebouwing met veel lichtinval

Gunstige ligging in rustige straat

Leuke tuin voor gezellige momenten buiten

Elektriciteit comform

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
432 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Bouwjaar
1978
Slaapkamer 1
13.87 m²
Slaapkamer 2
14.85 m²
Slaapkamer 3
13.53 m²
Woonkamer
21.6 m²
Eetkamer
16.17 m²
Keuken
18.13 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
218 kWh/m²
EPC referentie
03499941

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Bodemattest
Ja
G-score
A
P-score
B
exterieur foto

Exterieur

Deze woning ligt in een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, ideaal voor jonge gezinnen of starters die willen wonen op een centrale maar toch rustige locatie. De tuin biedt ruimte voor ontspanning, spelende kinderen of een gezellige barbecue in de zomer.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Het omvat op het gelijkvloers: ruime inkom met apart toilet, aangename ruimte met zit- en eethoek, aansluitend een volledig ingerichte leefkeuken, berging en garage, een 1ste badkamer Op de 1ste verdieping: nachthal, 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer

energie foto

Energie

EPC-waarde: 218 kWh (m2/jaar) EPC-Label: C Elektriciteit is conform

energie foto

Ligging

In een rustige, kindvriendelijke woonwijk in het centrum van Aalter vind je deze gezellige halfopen woning boordevol potentieel. Op wandelafstand van het station, winkels, scholen en andere voorzieningen, combineert deze woning een toplocatie met de charme van een huis dat je helemaal naar je eigen hand kan zetten.

" Goed gelegen woning in het centrum van Aalter, dichtbij alles!"

— Vastgoedmakelaar Laurent Soetens

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting