Het op de markt brengen van uw eigendom is een belangrijke stap, maar het is slechts het begin. U kan als eigenaar tal van acties ondernemen om de verkoop een duwtje in de rug te geven.
Van stoeprand tot badarmaturen, hieronder geeft Xavier, fotograaf van Altro Vastgoed, enkele tips hoe u uw pand tot in de kleinste details kan voorbereiden voor de verkoop en de bezichtigingen.
Houd rekening met de eerste indruk
Eerste indrukken zijn belangrijk voor elke verkoop, en bij vastgoed is dit niet anders. Potentiële kopers zullen direct een oordeel vellen over uw pand zodra ze het zien. Om te beginnen, raadt Xavier aan om buiten uw pand te stappen en het in zijn totaliteit te bekijken.
- Is het gazon gemaaid?
- Zijn de paden netjes en is het onkruid verwijderd?
- Heeft de verf op uw ramen en deuren een nieuwe laag nodig?
- Zijn struiken/hagen gesnoeid of opgeruimd?
Als één van deze zaken uw aandacht nodig heeft, raadt Xavier aan om daar mee te beginnen. Als u de buitenkant onder handen hebt genomen, is het tijd om aan de binnenkant te werken!
Woonruimtes
Woonruimtes zijn belangrijk als het gaat om de verkoop van een pand. Wanneer u een pand aan het voorbereiden bent voor een bezichtiging, moet u er alles aan doen om het aantrekkelijker te maken. Verander de leefruimtes in plaatsen waar potentiële kopers zichzelf kunnen zien ontspannen en tot rust komen. Hier zijn een paar tips:
- Verwijder alle rommel en berg persoonlijke bezittingen zoals foto’s op
- Houd uw gordijnen/jaloezieën open om natuurlijk licht binnen te laten
- Geef het huis een grondige reiniging
- Open een raam om wat frisse lucht door de kamer te laten stromen
Badkamers en keukens
Het is belangrijk dat iedereen die uw pand bekijkt, het op zijn best ziet. Badkamers en keukens worden vaak gezien als de belangrijkste kenmerken van een pand. Hier zijn enkele tips van Xavier om uw badkamer voor te bereiden op een bezichtiging:
- Ruim alle rommel op, berg shampoo flessen en schoonmaakproducten enz. op
- Leg propere, opgevouwen handdoeken klaar
- Reinig de douche- en/of het bad
- Voeg een luchtverfrisser toe aan de kamer
Een potentiële koper zal uw keuken willen beoordelen op zowel ruimte als netheid. Nogmaals, het is belangrijk dat ze zichzelf kunnen visualiseren door het te gebruiken. Xavier raadt aan om uw keuken zo aantrekkelijk mogelijk te maken en geeft hiervoor volgende tips:
- Reinig alle oppervlakken
- Zet onnodige apparaten opzij
- Verwijder alle rommel
- Geef de oven een goede reiniging
- Verwijder alle voerbakken voor huisdieren
- Open een raam om frisse lucht te laten circuleren
Op de dag van de bezichtigingen
Als u het bovenstaande advies heeft opgevolgd, is uw woning goed voorbereid voor de bezichtigingen. Er zijn echter nog enkele zaken waar u op de dag zelf rekening mee moet houden.
- Houd huisdieren uit het huis – hoewel u misschien van uw huisdieren houdt, is er altijd een mogelijkheid dat de klant hier een andere mening over heeft of allergisch is
- Zorg ervoor dat elke kamer een aangenamen temperatuur heeft
- Een bloemetje fleurt heel de ruimte op
We hopen dat u het bovenstaande advies nuttig vond. Heeft u vragen en wenst u uw eigendom te verkopen? Aarzel dan niet om met ons contact op te nemen.