Uitzonderlijke woning in hartje Aarsele.

Aarselestraat 2, 8700 Tielt

219 m²
4
1
253 m²
50 m²

Ref. 5996495

Beschrijving

Bezoekdag zaterdag 25  mei (op afspraak) 

Ontdek de perfecte mix van ruimte, comfort en mogelijkheden in deze prachtige woning, gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van Aarsele. Een verwelkoming met open armen in een oase van mogelijkheden, waar comfort van een eengezinswoning samensmelt met de veelzijdigheid van een voormalig winkelpand.

Met de 4 royale slaapkamers en een enorm grote zolder biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor een comfortabel leven. De mogelijkheden zijn eindeloos: transformeer de winkelruimte of de ruime zolder tot een weelderige leefruimte, een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of zelfs een artistiek atelier. De Keuze is aan u.

Daarbij beschikt deze woning over een zonnige koer, perfect voor een ontspannen zomeravond.

Wat deze woning echt uniek maakt, is de flexibiliteit die het biedt. Dankzij de mogelijkheid om via een bestemmingswijziging het handelspand naar een eengezinswoning te brengen is dit niet zomaar een huis maar een opportuniteit. Een woning op maat van uw behoeften, op een locatie die zowel centraal als rustig is, en dat alles tegen een betaalbare prijs.

Klaar om uw dromen van comfortabel wonen waar te maken?

Ruime woning

Minstens 4 slaapkamers

Zeer grote zolder

Winkelruimte of vrij in te vullen naar leefruimte

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
253 m²
Bewoonbare opp.
219 m²
Bouwjaar
1929
Renovatiejaar
2014
Kadastraal inkomen
€ 959
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
25 m²
Slaapkamer 2
25 m²
Slaapkamer 3
20 m²
Slaapkamer 4
20 m²
Slaapkamer 5
10 m²
Terras 1
50 m²
Woonkamer
30 m²
Eetkamer
30 m²
Keuken
20 m²
Tuin
253 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
608 kWh/m²
EPC referentie
20200519-0002271319-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Mogelijk
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
G-score
C
P-score
C
exterieur foto

Exterieur

De woning geeft op de begane vloer reeds voldoende ruimte, laat staan de ruimte die voor opportuniteiten zorgt op de eerste verdieping.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Mis deze unieke kans niet om een huis te creëren die jouw wensen weerspiegelt, dit is een uitgelezen, unieke kans voor de nieuwe eigenaar om hun stempel te drukken en de ruimtes naar eigen smaak in te richten.

energie foto

Energie

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Profiteer van de premies die voorhanden zijn bij deze renovatieverplichting of consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023

energie foto

Ligging

Gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van Aarsele, dichtbij alle nodige voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, parking naast de deur,...

" Wie is creatief en maakt hiervan een pareltje? "

— Uw vastgoedmakelaar Leen De Clercq

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting