Uitzonderlijke woning in hartje Aarsele.
Aarselestraat 2, 8700 Tielt
Ref. 5996495
Beschrijving
Bezoekdag zaterdag 25 mei (op afspraak)
Ontdek de perfecte mix van ruimte, comfort en mogelijkheden in deze prachtige woning, gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van Aarsele. Een verwelkoming met open armen in een oase van mogelijkheden, waar comfort van een eengezinswoning samensmelt met de veelzijdigheid van een voormalig winkelpand.
Met de 4 royale slaapkamers en een enorm grote zolder biedt deze woning alle ruimte die u nodig heeft voor een comfortabel leven. De mogelijkheden zijn eindeloos: transformeer de winkelruimte of de ruime zolder tot een weelderige leefruimte, een speelkamer voor de kinderen, een thuiskantoor of zelfs een artistiek atelier. De Keuze is aan u.
Daarbij beschikt deze woning over een zonnige koer, perfect voor een ontspannen zomeravond.
Wat deze woning echt uniek maakt, is de flexibiliteit die het biedt. Dankzij de mogelijkheid om via een bestemmingswijziging het handelspand naar een eengezinswoning te brengen is dit niet zomaar een huis maar een opportuniteit. Een woning op maat van uw behoeften, op een locatie die zowel centraal als rustig is, en dat alles tegen een betaalbare prijs.
Klaar om uw dromen van comfortabel wonen waar te maken?
Ruime woning
Minstens 4 slaapkamers
Zeer grote zolder
Winkelruimte of vrij in te vullen naar leefruimte
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 253 m²
- Bewoonbare opp.
- 219 m²
- Bouwjaar
- 1929
- Renovatiejaar
- 2014
- Kadastraal inkomen
- € 959
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 25 m²
- Slaapkamer 2
- 25 m²
- Slaapkamer 3
- 20 m²
- Slaapkamer 4
- 20 m²
- Slaapkamer 5
- 10 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Eetkamer
- 30 m²
- Keuken
- 20 m²
- Tuin
- 253 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 608 kWh/m²
- EPC referentie
- 20200519-0002271319-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Mogelijk
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- C
- P-score
- C
![exterieur foto](https://whisestorageprod.blob.core.windows.net/public/davebracke/Pictures/5996495/1600/86df2d129c114cc8aa07d62da76258bc.jpg)
Exterieur
De woning geeft op de begane vloer reeds voldoende ruimte, laat staan de ruimte die voor opportuniteiten zorgt op de eerste verdieping.
![exterieur foto](https://whisestorageprod.blob.core.windows.net/public/davebracke/Pictures/5996495/1600/86df2d129c114cc8aa07d62da76258bc.jpg)
![interieur foto](https://whisestorageprod.blob.core.windows.net/public/davebracke/Pictures/5996495/1600/9e9cc0037804440097be5e836b79df71.jpg)
Interieur
Mis deze unieke kans niet om een huis te creëren die jouw wensen weerspiegelt, dit is een uitgelezen, unieke kans voor de nieuwe eigenaar om hun stempel te drukken en de ruimtes naar eigen smaak in te richten.
![energie foto](https://whisestorageprod.blob.core.windows.net/public/davebracke/Pictures/5996495/1600/a61bc0dfb77d40f29d131e7f33044ea2.jpg)
Energie
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Profiteer van de premies die voorhanden zijn bij deze renovatieverplichting of consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting-residenti%C3%ABle-gebouwen-2023
![energie foto](https://whisestorageprod.blob.core.windows.net/public/davebracke/Pictures/5996495/1600/a61bc0dfb77d40f29d131e7f33044ea2.jpg)
Ligging
Gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van Aarsele, dichtbij alle nodige voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, parking naast de deur,...