Exclusieve woning met klasse, ruimte en zicht op groen
Boswegel 37, 9770 Kruishoutem
Ref. 7053904
Beschrijving
Op zoek naar rust, ruimte en verfijning? Deze prachtige, alleenstaande woning bevindt zich in het groene Olsene, omringd door velden en vergezichten. Ze ligt op een royaal perceel met een grote tuin én een weide — ideaal voor dierenliefhebbers of buitenmensen.
Via een ruime inkomhal met open trap kom je binnen in een lichtrijke, sfeervolle leefruimte met haardvuur. De eetplaats sluit naadloos aan op de living, en de open keuken — met extra eethoek — vormt het hart van de woning, telkens met zicht op de groene tuin. Verder op het gelijkvloers: een praktische bijkeuken/berging én een royale bureau, perfect voor thuiswerk of hobbyruimte.
Boven vind je twee gezellige tienerkamers en een masterbedroom met eigen dressing. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad en een ruime inloopdouche. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit, met oog voor detail,comfort en energiezuinig.
Buiten zorgen een aangelegd terras, een verzorgde oprit en een vrijstaande garage voor twee wagens voor een nette, praktische afwerking. De garage biedt bovendien extra ruimte als atelier of werkplek.
Een uniek pareltje voor wie op zoek is naar vrijheid, comfort en karakter — zowel binnen als buiten.
Contacteer uw vastgoedmakelaar Leen op 0478/69.84.34 of mail naar Leen@altro-vastgoed.be.
Exclusieve woning met grote tuin en weide
Ruime living met haardvuur en zicht op het groen
Energiezuinig (label B) met zonnepanelen
Rustige ligging tussen velden en natuur in Olsene
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 6.049 m²
- Bewoonbare opp.
- 205 m²
- Bouwjaar
- 2010
- Kadastraal inkomen
- € 1.054
- Slaapkamer 1
- 24 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Eetkamer
- 12 m²
- Keuken
- 24 m²
- Bureau
- 17 m²
- Tuin
- 6049 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 106 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250801-0003656390-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- D
Exterieur
Deze alleenstaande woning ligt op een ruim perceel met grote tuin, aangelegd terras en een weide — perfect voor dieren of buitenliefhebbers. De vrijstaande dubbele garage biedt plaats voor twee wagens en kan ook dienen als werkruimte of atelier. Een verzorgde oprit maakt het geheel compleet en praktisch.
Interieur
Binnen geniet je van een ruime, lichtrijke leefruimte met haardvuur, aansluitende eetplaats en open keuken mét aparte eethoek. Op het gelijkvloers vind je ook een bijkeuken/berging en een comfortabele bureauruimte. Boven zijn er twee tienerkamers, een masterbedroom met dressing en een volledig uitgeruste badkamer met bad en inloopdouche.
Energie
De woning heeft een gunstige energiescore (label B), wat zorgt voor efficiënt verbruik. Zonnepanelen zijn voorzien, wat de energiekosten verder drukt. Ook de isolatie en materiaalkeuze dragen bij aan het wooncomfort.
Ligging
Rustige en landelijke ligging met prachtige verzichten op de omliggende velden. Je woont in een groene omgeving, maar toch vlot bereikbaar. Ideaal voor wie privacy en ruimte wil, zonder in te boeten op bereikbaarheid.
