Ruime gezinswoning in hartje Sint-Niklaas

Nieuwstraat 45, 9100 Sint-Niklaas

227 m²
4
3
320 m²
€ 375.000

Ref. 7564433

Beschrijving

In het hart van Sint-Niklaas, in de autoluwe Nieuwstraat, vind je deze zeer ruime stadswoning met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte en tal van mogelijkheden. Je woont hier op wandelafstand van winkels, horeca en het station.

De woning biedt meerdere grote leefruimtes en een polyvalente kamer aan de straatzijde. Achteraan ligt een royale leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de stadstuin. De tuin vraagt onderhoud maar biedt voldoende ruimte om buiten te zitten.
Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers, waarvan twee recent afgewerkt met marmerlook tegels, en een derde badkamer die zich situeert in een slaapkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich verschillende ruime slaapkamers.

Deze woning is geschikt voor grote gezinnen, voor wie veel binnenruimte zoekt of voor wie wonen wil combineren met een praktijk- of hobbyruimte.
Wie op zoek is naar ruimte, ligging en potentieel vindt hier een bijzonder veelzijdige stadswoning in het hart van Sint-Niklaas.

Indicatie van aankleding ahv AI beelden.

Zeer centrale ligging in Sint-Niklaas

Fijne stadstuin en zonnig terras

2 ruime leefruimtes, 4 slaapkamers en 3 badkamers

Geen renovatieplicht en veel mogelijkheden

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

3 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Gas

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
320 m²
Bewoonbare opp.
227 m²
Bouwjaar
1874
Slaapkamer 1
20.5 m²
Slaapkamer 2
16.5 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Slaapkamer 4
30.5 m²
Tuin
320 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
368 kWh/m²
EPC referentie
20200804-0002300312-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 17/11/2025
G-score
B
P-score
B
exterieur foto

Exterieur

Ruime stadstuin met groot, zonnig terras

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning biedt meerdere grote leefruimtes en een polyvalente kamer aan de straatzijde. Achteraan ligt een royale leefruimte met grote raampartijen en directe toegang tot het terras en de stadstuin. De tuin vraagt onderhoud maar biedt voldoende ruimte om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over drie badkamers, waarvan twee recent afgewerkt met marmerlook tegels, en een derde badkamer die zich situeert in een slaapkamer op het gelijkvloers. Op de verdieping bevinden zich verschillende ruime slaapkamers. Deze woning is geschikt voor grote gezinnen, voor wie veel binnenruimte zoekt of voor wie wonen wil combineren met een praktijk- of hobbyruimte.

Ligging

In het hart van Sint-Niklaas, in de autoluwe Nieuwstraat, vind je deze zeer ruime stadswoning met een uitzonderlijke bewoonbare oppervlakte en tal van mogelijkheden. Je woont hier op wandelafstand van winkels, horeca en het station.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting