Authentieke woning in begeerde buurt te koop!
Wolterslaan 167, 9040 Sint-Amandsberg
Ref. 5940005
Beschrijving
Deze authentieke en goed onderhouden burgerwoning, gelegen in één van de meest begeerde buurten van Sint-Amandsberg, biedt een ideale setting voor stedelijk wonen.
De woning is beschikbaar vanaf 1/10/2024.
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 153 m²
- Bewoonbare opp.
- 185 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Slaapkamer 1
- 22.5 m²
- Slaapkamer 2
- 12.5 m²
- Slaapkamer 3
- 21.15 m²
- Slaapkamer 4
- 9 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 25 m²
- Wasplaats
- 9 m²
- Tuin
- 50 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 393 kWh/m²
- EPC referentie
- 0003171111-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 10/03/2024
- G-score
- C
- P-score
- C
Exterieur
De woning heeft een schitterende aangelegde stadstuin die rechtstreeks uit de Provence lijkt te zijn weggeplukt.
Interieur
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal, die leidt naar een lichtrijke woonkamer met een ingebouwde open haard en een volledig uitgeruste keuken met eethoek. De aangrenzende veranda opent met een schuifdeur naar de gezellig aangelegde stadstuin, terwijl een aparte wasruimte en toilet het praktische aspect van het huis vervolledigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer met badkamermeubel, toilet en inloopdouche, evenals twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping omvat nog twee slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureau, ideaal voor het thuiswerk.
Energie
De woning heeft zes zonnepanelen van elk 390W op het dak liggen.
Ligging
Gunstig gelegen nabij Gent, met gemakkelijke toegang tot buurtwinkels, het openbaar vervoer (station - Gent Dampoort), verschillende parken en belangrijke verbindingswegen
