Charmante woning met renovatiepotentieel in Ronse!
Bredestraat 167, 9600 Ronse
Ref. 6622991
Beschrijving
Op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden? Bredestraat 167 in Ronse is een goed onderhouden huis dat wacht op een nieuwe eigenaar die het naar eigen smaak wil moderniseren. Gelegen in een rustige buurt aan de rand van de Stadstuin, combineert deze woning een aangename woonomgeving met een centrale ligging nabij winkels, scholen en het stadscentrum.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle leefruimte met veel lichtinval, die naadloos overgaat in de eetkamer. De ruime keuken biedt tal van mogelijkheden om een gezellige, open leefkeuken te creëren. Daarnaast vind je op het gelijkvloers nog een bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of als hobbyruimte. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan nog volledig worden ingericht, perfect als extra slaapkamer of werkruimte.
Buiten geniet je van een charmant tuintje met een tuinhuis, een fijne plek om te ontspannen of een groene touch te geven aan je woonomgeving.
Met een EPC-label F is dit de ideale woning voor een renovatieproject waarbij je volledig je eigen stempel kan drukken. Dit is een kans die je niet wil missen!
Wees er snel bij! Contacteer Chiara voor meer info of een afspraak.
Topligging – Gelegen in een rustige buurt aan de rand van de Stadstuin, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt.
Ruime indeling – Een lichtrijke leefruimte, een eetkamer, een grote keuken en een extra bureau op het gelijkvloers, ideaal voor een gezin of thuiswerk.
Inrichtbare zolder – De vaste trap naar de ruime zolder biedt mogelijkheden voor extra kamers of een hobbyruimte.
Charmante buitenruimte – Een gezellig tuintje met een tuinhuis, perfect voor ontspanning of extra opslag.
Grote renovatiekans – Met een EPC-label F is dit een ideale woning om energiezuinig te renoveren en volledig naar eigen smaak in te richten.
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Kelder
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 80 m²
- Bewoonbare opp.
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1920
- Kadastraal inkomen
- € 347
- Tuin
- 40 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 532 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250210-0003526449-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
Exterieur
De woning in Bredestraat 167, Ronse heeft een charmante voorgevel in rode baksteen, typerend voor de gezellige woonwijken in de buurt. Achteraan bevindt zich een knus tuintje met een tuinhuis, perfect voor extra opbergruimte of een hobbyruimte. De tuin biedt voldoende mogelijkheden om een aangename buitenplek te creëren, ideaal om te genieten van de rust in een groene omgeving.
Interieur
Binnenin biedt de woning een sfeervol en karaktervol interieur met veel potentieel. De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de eetkamer en de ruime keuken, die mogelijkheden biedt voor een moderne indeling. Daarnaast zijn er op het gelijkvloers een bureau, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, en de zolder met vaste trap biedt extra inrichtingsmogelijkheden. De woning straalt authenticiteit uit en vormt een ideale basis voor renovatie naar eigen smaak!
Energie
De woning heeft een EPC-label F, wat betekent dat renovatie op vlak van energie-efficiëntie noodzakelijk is. Dit biedt echter een mooie kans om de woning te moderniseren en energiezuiniger te maken, bijvoorbeeld door isolatie, dubbele beglazing of een efficiëntere verwarmingsinstallatie. Met de juiste aanpassingen kan je niet alleen het wooncomfort verhogen, maar ook besparen op energiekosten en de waarde van de woning op lange termijn verhogen.
Ligging
De woning in Bredestraat 167, Ronse ligt in een rustige woonwijk aan de rand van de Stadstuin, een aangename groene omgeving. Dankzij de centrale ligging ben je op wandelafstand van het stadscentrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet je van een vlotte verbinding naar de omliggende gemeenten en belangrijke invalswegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven!
