Statige, instapklare woning met garage en tuin gelegen in het centrum van Eine
Nestor de Tièrestraat 78, 9700 Oudenaarde
Ref. 5493583
Beschrijving
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, dicht bij scholen en winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De woning is met zorg voor authentieke elementen, oog voor detail gerenoveerd tot een pareltje waar ruimte en charme centraal staan.
Kort samengevat: Instapklare charmante woning voor wie mooi, praktisch en ruim wil wonen.
Aarzel niet om mij te contacteren!
Centrum Eine
Instapklare woning
Garage aanwezig
Vier slaapkamers
Vrij bij akte
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 390 m²
- Bewoonbare opp.
- 320 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Renovatiejaar
- 2013
- Terras 1
- 30 m²
- Tuin
- 390 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 227 kWh/m²
- EPC referentie
- 2570616-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A

Exterieur
De woning is met zorg voor authentieke elementen, oog voor detail gerenoveerd tot een pareltje waar ruimte en charme centraal staan. De woning geniet ook van een garage met elektrische poort.


Interieur
Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart bureel, een ruime woonkamer met originele tegelvloer en parket. De praktische keuken met eetplaats is goed uitgerust. De woonkamer en de keuken kijken uit op het terras, aansluitend bevindt zich een garage die langs de zijkant van het huis te bereiken is. Achter de garage ligt nog een leuke groene tuin. Op het 1ste verdiep is er een mooie ruime badkamer met vrijstaand bad op pootjes, lavabomeubel, inloopdouche en een toilet. Er zijn 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 vandaag is ingericht als dressing. Op de 2de verdieping is er een masterbedroom met een mezzanine, inmaakkasten en een bijhorende dressing.

Energie
Deze energiezuinige woning beschikt over een EPC-klasse C en wordt verwarmd met een CV op aardgas, heeft dubbele beglazing en beschikt recent over zonnepanelen en een zonneboiler.

Ligging
De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Oudenaarde, dicht bij scholen en winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.