Handelspand met twee slpk appt. op het eerste verdiep
Van Iseghemlaan 38, 8400 Oostende
Ref. 6334024
Beschrijving
HANDELSZAAK + TWEE SLAAPKAMER APPARTEMENT VAN 120 M² OP HET EERSTE VERDIEP NET BOVEN DE ZAAK
Ontdek deze handelszaak dat een uitzonderlijke kans biedt in het hart van Oostende. Met een toplocatie aan het casino en op wandelafstand van de zeedijk en het stadscentrum, is dit de perfecte plek om een bloeiende onderneming te starten.
Het pand is ingedeeld met een duidelijk gescheiden handelsgedeelte (nachtclub - 170 m²) en privé-gedeelte (appartement - 120 m²) waarvan de living uitkijkt op de Van Iseghemlaan.
Dit maakt het ideaal voor een eigenaar-uitbater die graag in de buurt van zijn zaak wil wonen, of voor iemand die een deel van het pand wil verhuren aan derden. Het betreft een ruim twee slaapkamer appartement boven de handelszaak.
De flexibele indeling biedt talloze mogelijkheden, of u nu een restaurant, bar, winkel, of kantoorruimte wilt beginnen.
Neem contact op met vastgoedadviseur Blerta Bala op het nummer 0456 79 22 87 of via blerta@altro-vastgoed.be
Zeer centrale ligging
Privé en handelsmogelijkheden
Uitstekende EPC score B
Op enkele meters van de dijk en het strand
Zeer goede investeringsmogelijkheid
Kenmerken
Riolering
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 290 m²
- Bewoonbare opp.
- 290 m²
- Bouwjaar
- 1966
Energieprestaties
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 21/08/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
De handelszaak is een deel van residentie Europacentrum. De handelszaak is gekend onder de naam ‘The Switch’. Het appartement bevindt zich boven de Switch.
Energie
Met een gunstige EPC score B, val je als nieuwe eigenaar niet onder de renovatieplicht.
Ligging
De ligging van dit pand kan niet beter: in het bruisende centrum van Oostende, met directe toegang tot het casino en andere populaire attracties, trekt u een breed scala aan klanten aan, van lokale bewoners tot toeristen. De zichtbaarheid en het klantenpotentieel zijn enorm, waardoor dit pand de ideale basis is voor elke ambitieuze ondernemer.
