Gezinswoning met 3 slpk. op een strategische locatie.

Leffingestraat 182, 8400 Oostende

165 m²
3
1
44 m²
44 m²
€ 257.000

Ref. 4538143

Beschrijving

Je voelt het onmiddellijk bij het binnenkomen: 'Hier hebben de eigenaars zorg voor gedragen.'
Een positieve elektrische keuring, overal dubbel glas, een geïsoleerd dak, een nieuwe keuken, een vernieuwde gesloten gashaard,.... Het is echt een parel.
Deze gezinswoning kom je binnen via de ruime lichtrijke trappenhal met berging, toilet, toegang tot de kelder en de leefruimte.
De ruime leefruimte met recent vernieuwde gesloten gashaard geniet van lichtinval via zowel de voor- als achterzijde. Verder is er een nieuwe ingerichte keuken en toegang tot het zeer ruim terras met een kleine afzonderlijke berging.
Op de eerste verdieping kun je, naast de badkamer met douchecabine, een 1-persoonswastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droogkast, nog 3 slaapkamers ontdekken, waarvan de kleinste momenteel dienst doet als bureau.
Nog een verdieping hoger, te bereiken via een vaste trap, vind je over de volledige bebouwde oppervlakte van de woning, een afgewerkte zolder die gerust ook als extra slaapruimte kan worden ingericht.
En als kers op de taart, de voorgevel van deze woning is gelegen in de Leffingestraat, terwijl de achterzijde paalt aan de Eendrachtstraat, m.a.w. deze eigendom is ook aan de achterzijde bereikbaar.
Uit ervaring weten we dat dergelijke eigendommen zeer in de smaak vallen van kandidaat-kopers. Wacht niet om uw bezoek vast te leggen via Vastgoedmakelaar Wim Gevaert - 0473 70 40 71 (7/7) of wim@altro-vastgoed.be
BELANGRIJK BERICHT: Koop vandaag, laat de akte verlijden in 2022 en betaal slechts 3 % registratierechten!

Woning waar zorg voor werd gedragen.

Nabij scholen, de zee, het station, het stadscentrum, de snelweg,...

Geïsoleerd dak, dubbel glas, recente verwarming, conforme elektriciteit.

Instapklaar of onmiddellijk conform verhuurbaar.

Aan de achterzijde toegankelijk.

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
103 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Kadastraal inkomen
€ 847
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
6 m²
Slaapkamer 4
35 m²
Terras 1
44 m²
Woonkamer
20 m²
Eetkamer
11 m²
Keuken
5.3 m²
Bureau
6 m²
Tuin
44 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
375 kWh/m²
EPC referentie
20140928-000166975-00000002-4

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
exterieur foto

Exterieur

Gelegen in een rustige Oostendse straat met bomen die een laan sfeer brengen en zorgen voor een groen gevoel.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De eigenaars zijn met zorg en respect de woning bewoond. De vele investeringen die ze doorheen de jaren hebben gemaakt heeft ervoor gezorgd dat ze vandaag een parel te koop kunnen aanbieden.

energie foto

Energie

Een geïsoleerd dak, dubbel glas, een vernieuwde verwarmingsketel. Niets was de eigenaars teveel om te investeren in een lage uitstoot en energieverbruik.

energie foto

Ligging

Op 1,2 km van de Zee, 1,6 km van de snelweg en 2 km van het station. Gewoon overal dichtbij.

" Op 1,2 km van de Zee, 1,6 km van de snelweg en 2 km van het station. Bestaat er een betere ligging?"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier u afspraak.

Gratis Schatting