Ruime woning met 5 slaapkamers en veel potentieel in hartje Nieuwpoort

Recollettenstraat 22, 8620 Nieuwpoort

186 m²
5
1
20 m²
12 m²
€ 275.000

Ref. 6765250

Beschrijving

Welkom in deze karaktervolle woning in het bruisende centrum van Nieuwpoort, waar ruimte, locatie en mogelijkheden samenkomen. Met 5 volwaardige slaapkamers, een sterk EPC-label (C) en een volledig onderkelderde structuur, is dit het perfecte canvas voor wie op zoek is naar een woning met inhoud én toekomstwaarde.

Of u nu droomt van een comfortabele gezinswoning, een tweede verblijf aan zee of een investeringsproject: deze eigendom biedt het allemaal.

Indeling
Gelijkvloers:
Statige inkomhal, royale leefruimte met veel lichtinval en een aparte keuken – klaar voor een eigentijdse make-over.

1e verdieping:
Nachthal, twee zeer ruime slaapkamers, badkamer.

2e verdieping:
Drie extra slaapkamers, ideaal voor kinderen, thuiswerk of creatieve invulling.

Kelder:
Volledig onderkelderd – handig voor opslag, wijnkelder, hobbyruimte of zelfs een kleine werkplaats.

Technisch & praktisch
Verwarming op gas
Dubbele beglazing
EPC label C – geen renovatieverplichting

Stadscentrum: winkels, horeca, openbaar vervoer en het strand op wandelafstand

Wacht niet op een tweede kans – woningen met dit volume, deze ligging én dit potentieel zijn zeldzaam.

Wonen in hartje Nieuwpoort, op wandelafstand van alles

Zeer veel ruimte – 5 slaapkamers & kelder

Op te frissen volgens uw eigen smaak en ritme

Interessant voor investeerders of gezinnen

Geen verplichte renovatie dankzij EPC C

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
160 m²
Bewoonbare opp.
186 m²
Bouwjaar
1945
Renovatiejaar
2010
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
13 m²
Slaapkamer 3
14 m²
Slaapkamer 4
13.88 m²
Slaapkamer 5
13.88 m²
Terras 1
12 m²
Woonkamer
22 m²
Eetkamer
14 m²
Keuken
18 m²
Tuin
20 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
215 kWh/m²
EPC referentie
20240618-0003285721-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 19/06/2024
G-score
A
P-score
A

Ligging

Deze woning is gelegen in de charmante Recollettenstraat, pal in het centrum van Nieuwpoort. Op wandelafstand vindt u tal van winkels, gezellige restaurants, scholen en openbaar vervoer. Ook de historische markt en de sfeervolle kaai liggen vlakbij. En wie van zee en strand houdt, staat op slechts enkele minuten fietsen aan de kustlijn. Een ideale ligging voor wie rust, bereikbaarheid en levendigheid wil combineren.

" 5 slaapkamers en veel potentieel in hartje Nieuwpoort"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting