Energiezuinige en asbestveilige villa op rustige locatie

Beschrijving

Een kwalitatieve, asbestveilige en energiezuinige, open bebouwing, gelegen in een residentiële wijk, met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen!

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer me via de gekende kanalen.

Bewoonbare oppervlakte van 236m², excl. zolder

Zuidwest georiënteerd perceel van 640m²

Vier slaapkamers en een inpandige garage

Energiezuinig en asbestveilig

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 640 m²
Bewoonbare opp.: 236 m²
Bouwjaar: 1993
Renovatiejaar: 2015
Kadastraal inkomen: € 1.390
Slaapkamer 1: 16.5 m²
Slaapkamer 2: 15.6 m²
Slaapkamer 3: 16 m²
Slaapkamer 4: 16 m²
Terras 1: 55 m²
Woonkamer: 19 m²
Eetkamer: 15 m²
Keuken: 16 m²
Wasplaats: 7.5 m²
Tuin: 624 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 183 kWh/m²
EPC referentie: 3019263

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 19/10/2023
G-score: A
P-score: B

Exterieur

Gevels zijn opgetrokken uit baksteen met landelijke kenmerken. West - zuidwest oriëntatie op het terras en in de tuin. Parkeren is mogelijk op de aangelegde oprit of in de garage. De tuin biedt tal van mogelijkheden naar indeling toe. Er is tevens ruimte voor een moestuin, kippenhok, ... Regenwaterput van 2 x 5.000 L aanwezig.

Interieur

De woning werd gebouwd in 1993 en werd fantastisch onderhouden. Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, garage (22m²), leef- en eetruime, veranda, geïnstalleerde keuken, wasplaats en berging. Via de ruime overloop is er toegang tot vier slaapkamers en de badkamer, voorzien van alle comfort. Tot slot is er nog een praktische opbergzolder aanwezig.

Energie

EPC klasse B - 183 kWh/m²/jaar - UC: 3019263. Verwarming op aardgas met condenserende ketel. Er werden nog tal van zaken aangepast zoals o.a. volledig nieuw dak met isolatie (2021), nieuwe badkamer (2015), nieuwe keuken (2013), installatie alarm (2018), vernieuwing automatische sectionaalpoort etc.. Kortom, tal van zaken werden kwalitatief opgefrist. De woning beschikt tevens over een asbestveilig attest!

Ligging

Deze woning is gelegen is een residentiële wijk, rustige en kindvriendelijke omgeving. Op wandelafstand/fietsafstand van scholen, winkels, sport, cultuur,...... en vlotte verbinding naar R4 - E40 en E17 en alle belangrijke toegangswegen naar Gent.