Alleenstaande grote gezinswoning met prachtige tuin in hartje Nazareth

Beschrijving

ALTRO VASTGOED VERKOOPT - OPENHUIS zaterdag 18/02 (op afspraak) - Alleenstaande gezinswoning met een mooie tuin op een ideale ligging.
Gelegen op een perceel van 1080 m² vindt u deze mooie functionele woning terug.
Een schitterende bereikbaarheid naar het centrum en naar invalswegen zijn slechts enkele troeven van dit pand. De woning werd opgetrokken in 1965 en onderging de nodige renovatie.
Indeling als volgt: ruime inkomhal met aansluiting op een eerste kamer/bureau, een apart toilet en een badkamer met lavabo en zitbad. Een 2de kamer op het gelijkvloers geeft verschillende mogelijkheden zoals bijvoorbeeld een ruimte voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Een lichtrijke woonkamer met ruim eetgedeelte en ingerichte grote keuken met zicht op en aansluiting naar het terras en de grote West georiënteerde tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers met ingemaakte wandenkast en een zoldergedeelte.
Tot slot is er een losstaande garage en een afgesloten tuinberging.
De woning wordt gekenmerkt door zijn ideale ligging, praktische indeling en een prachtige zonovergoten grote tuin met terras.
Meer info of een bezoek ter plaatse? Bel vastgoedmakelaar Leen: 0478/69.84.34 (7/7) of mail naar Leen@altro-vastgoed.be
Check onze virtuele tour op onze website www.altro-vastgoed.be

Rustige ligging nabij het centrum

Groot perceel zuidwest georiënteerd

4 slaapkamers

Betaalbaar wonen in het mooie Nazareth

Leen De Clercq

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 1.080 m²
Bewoonbare opp.: 166 m²
Bouwjaar: 1965
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 16 m²
Slaapkamer 3: 16 m²
Slaapkamer 4: 16 m²
Terras 1: 20 m²
Woonkamer: 29 m²
Eetkamer: 29 m²
Keuken: 22 m²
Bureau: 14 m²
Tuin: 1080 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 959 kWh/m²
EPC referentie: 20221124-0002735389-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 24/11/2022
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Prachtige grote tuin, zuidwest georiëntatie.

Interieur

Grote lichtrijke ruimte met aansluiting op de tuin.

Energie

De bovenverdieping kan mits de nodige ingrepen, nog volledig aangepast worden aan de eigen wensen. Deze leent plaats voor 2 of 3 slaapkamers en mogelijks een badkamer. Ondertussen kan het dak extra geïsoleerd worden.