Te koop in Astene: stijlvolle villa.
Walgracht 1, 9800 Deinze
Ref. 6808577
Beschrijving
ALTRO VASTGOED VERKOOPT: Bezoekdag za. 7 juni (op afspraak)
Deze uitzonderlijke villa in het rustige en groene Astene combineert ruimte, luxe en verfijning met een sterke connectie met de omliggende natuur. Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd in een royale inkomhal die de toon zet: openheid, licht en natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen creëren een warme, tijdloze sfeer.
De ruime, lichtrijke leefruimte en eetkamer worden visueel verbonden door een stijlvolle doorkijkhaard en vloeien naadloos over in de hoogwaardige keuken, voorzien van alle comfort. Vanuit vrijwel elke ruimte geniet je van zicht op de prachtig aangelegde tuin met vijver. De tuin is een echte troef: met meerdere terrassen, overdekt en open, nodigt hij uit tot ontspanning in elk seizoen.
De woning biedt vier volwaardige slaapkamers en een badkamer die luxe ademt: met ligbad, inloopdouche én sauna. Er is bovendien een dubbele garage, afgesloten carport, zolder, veel bergruimte en een mogelijke extra douche op het gelijkvloers.
Bijzondere kenmerken:
- Grote inkomhal en luchtige ruimtes
- Natuurlijke, kwaliteitsvolle materialen
- Zicht op en verbinding met de tuin vanuit elke ruimte
- Doorkijkhaard, sauna en luxueuze afwerking
- Energiezuinig: EPC B, warmtepomp, zonnepanelen
Een villa waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen.
Voor een exclusieve rondleiding: Contacteer uw vastgoedmakelaar Leen op 0478/69.84.34 (7/7) of mail naar Leen@altro-vastgoed.be
Architecturale elegantie en natuurlijke materialen
Luxe leefcomfort en afwerking
Prachtige tuinbeleving
Duurzaamheid en energie-efficiëntie
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 997 m²
- Bewoonbare opp.
- 291 m²
- Bouwjaar
- 2009
- Renovatiejaar
- 2021
- Kadastraal inkomen
- € 1.794
- Slaapkamer 1
- 19 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Slaapkamer 3
- 18 m²
- Slaapkamer 4
- 18 m²
- Terras 1
- 58 m²
- Woonkamer
- 38 m²
- Eetkamer
- 18 m²
- Keuken
- 30 m²
- Tuin
- 997 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 103 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250517-0003603537-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze villa werd omgeven door een zorgvuldig aangelegde tuin met vijver, diverse terrassen en een mooie balans tussen open en overdekte zithoeken. De buitenruimte nodigt uit tot rust en buitenleven in elk seizoen. De woning beschikt bovendien over een dubbele garage, een afgesloten carport en een bijzonder verzorgde gevelafwerking.
Interieur
Binnenin ervaart u ruimte, licht en kwaliteit. De grote inkomhal, natuurlijke materialen en strakke lijnen zorgen voor een warme maar stijlvolle sfeer. Elke leefruimte – van de open leefkamer met doorkijkhaard tot de luxueuze keuken – biedt rechtstreeks zicht en toegang tot de tuin.
Energie
Deze woning combineert comfort met toekomstgerichte energiezuinigheid. Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie behaalt ze een EPC-label B, met het potentieel van een A-woning. Verwarming en koeling zijn efficiënt geregeld, zonder in te boeten aan esthetiek.
Ligging
Gelegen in het groene en gegeerde Astene, biedt deze villa rust én bereikbaarheid. Winkels, scholen en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand. De combinatie van privacy, natuur en een centrale ligging maakt dit een unieke woonkans.
