Instapklare gesloten bebouwing in residentiële straat
Bosdreef 84, 9820 Merelbeke
Ref. 6266241
Beschrijving
Een kwalitatieve, instapklare, gesloten bebouwing, gelegen in een residentiële straat, met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een goed onderhouden woning met drie slaapkamers en tal van mogelijkheden!
Altro-bezoekmoment voorzien op zaterdag 19 oktober tussen 10u - 12u30, mits het maken van een afspraak.
Plan onderaan de pagina automatisch uw afspraak in!
Rustig gelegen gesloten bebouwing
Bewoonbare oppervlakte van 164m²
Zuidwest georiënteerd perceel van 228m²
Drie slaapkamers
Gunstig EPC, asbestveilig en conforme elektriciteit
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 228 m²
- Bewoonbare opp.
- 164 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Renovatiejaar
- 2010
- Kadastraal inkomen
- € 562
- Slaapkamer 1
- 17.5 m²
- Slaapkamer 2
- 11 m²
- Slaapkamer 3
- 26 m²
- Terras 1
- 30 m²
- Woonkamer
- 29 m²
- Eetkamer
- 14 m²
- Keuken
- 16.5 m²
- Wasplaats
- 6.5 m²
- Tuin
- 228 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 207 kWh/m²
- EPC referentie
- 3391253
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 28/09/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Zuidwest georiënteerd perceel van 228m². Achteraan het perceel is er een poortje voorzien welke kan gebruikt worden voor fietsen of vuilnis, dit is een eeuwigdurende erfdienstbaarheid. Terras werd aangelegd en verder kan de tuin naargelang eigen wensen en noden worden ingericht.
Interieur
De woning dateert van 1935 maar onderging tal van aanpassingen naar hedendaagse normen, zo werden de ramen vernieuwd in 2010, het dak in 2013 en zijn er nieuwe koepels geïnstalleerd. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 164m², op een zuidwest georiënteerd perceel van 228m². De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal, bureau met woon- en eetkamer, doorgang naar badkamer met inpandige wasplaats, ingerichte keuken met zicht op terras en tuin. De 1ste verdieping omvat een overloop en twee (2) slaapkamers. Tot slot is er nog een derde (3de) slaapkamers voorzien onder het dak, toegankelijk via vaste trap.
Energie
EPC klasse C - 207 kWh/m²/jaar - UC: 3391253. Elektrische, conforme, keuring welke dateert van 2010. De woning is geheel asbestveilig. Geen renovatieverplichting.
Ligging
Gelegen in een residentiële straat met enkel plaatselijk verkeer. Gelegen op een uitstekende en kindvriendelijke locatie, nabij invalswegen, winkels, horeca, ...
