Energiezuinige, hoogwaardig afgewerkte, halfopen bebouwing
Vijverveldlaan 60, 9090 Merelbeke-Melle
Ref. 6799692
Beschrijving
Ben je op zoek naar een luxueuze, uitstekend onderhouden, halfopen bebouwing welke een fantastische balans biedt tussen rust, ruimte en comfort? Zoek niet verder!
Deze kwalitatieve woning is gelegen in een residentiële wijk met quasi enkel plaatselijk verkeer, een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een riante woning met tal van mogelijkheden, kwaliteitsvolle materialen en dito afwerking!
Contacteer me voor het plannen van een afspraak.
Bewoonbare oppervlakte van 226m²
Zuid georiënteerd perceel van 482m²
Verwarmd zwembad met bijhorende waterpartij
Vier (4) slaapkamers
Vrij bij akte
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 482 m²
- Bewoonbare opp.
- 226 m²
- Bouwjaar
- 2007
- Kadastraal inkomen
- € 1.260
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Slaapkamer 4
- 21 m²
- Terras 1
- 120 m²
- Woonkamer
- 35 m²
- Keuken
- 17 m²
- Wasplaats
- 4 m²
- Bureau
- 5 m²
- Tuin
- 482 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 75 kWh/m²
- EPC referentie
- 3522920
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- B
Exterieur
De gevel bestaat uit traditioneel metselwerk. Het perceel biedt tal van mogelijkheden en beschikt over meerdere parkeerplaatsen en voldoende opbergruimte in de tuin, met verwarmd zwembad en bijhorende waterpartij. Zonneluifels zorgen voor schaduw waar nodig. Het perceel (482m²) kent een zuid oriëntatie waardoor je overal kunt genieten van zon, maar ook van schaduw.
Interieur
De woning voldoet aan al het hedendaags comfort en is enkel aan te passen naargelang eigen smaak. De indeling is praktisch en gaat als volgt: ruime inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zit- en eetgedeelte en toegang tot de open keuken, keukenberging/wasplaats en een inpandige garage. De 1ste verdieping omvat een overloop met bureau, vernieuwde badkamer met alle comfort en drie volwaardige slaapkamers. De zolderverdieping is toegankelijk via vaste trap en hier bevindt zich de vierde slaapkamer, samen met een zolderberging.
Energie
EPC klasse A - 75 kWh/m²/jaar - UC:3522920. Centrale verwarming op aardgas met hoogrendementsketel. Asbestveilige woning (bouwjaar na 2001). Conforme elektriciteit tem 2033. Ventilatiesysteem, zonnepanelen en -screens, .. zijn slechts enkele troeven van deze energiezuinige woning!
Ligging
Gelegen in een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer. Allerhande ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig!
