Charmante, instapklare, woning nabij centrum Melle

Beschrijving

Ben je op zoek naar een centraal gelegen, charmante en instapklare, woning met alle comfort? Zoek niet verder!

Deze instapklare woning is gelegen in een residentiële straat met een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels, het centrum en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een knusse woning met instapklaar karakter!

ALTRO BEZOEKMOMENT VOLZET!

Charmante woning met twee slaapkamers

Bewoonbare oppervlakte van 95m²

Zuid georiënteerd perceel van 170m²

Gunstige EPC en met conforme elektriciteit

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 170 m²
Bewoonbare opp.: 95 m²
Renovatiejaar: 2003
Kadastraal inkomen: € 347
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Terras 1: 20 m²
Woonkamer: 15 m²
Keuken: 11 m²
Tuin: 170 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 190 kWh/m²
EPC referentie: 3582829

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 24/04/2025
G-score: B
P-score: B

Exterieur

Zuid georiënteerd perceel van 170m² wat tal van mogelijkheden biedt en volledig naargelang de eigen wensen en noden kan ingericht worden. De tuin werd op heden voorzien met een overkapping (met lichtpunten) en een ruim terras. Parkeren kan in de straat!

Interieur

De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkom met ingemaakte kast, badkamer met alle comfort, doorgang richting woonkamer en halfopen keuken met zich en toegang tot het terras en de tuin. De 1ste verdieping omvat twee slaapkamers. Tot slot is er nog een droge kelder voorzien.

Energie

EPC klasse B - 190 kWh/m²/jaar - UC:3582829. Geen renovatieplicht. Centrale verwarming op aardgas met gaswandketel. Niet-asbestveilig maar slechts één, beperkt, materiaal aanwezig. Woning verder op te frissen naargelang eigen wensen, normen en noden. Het dak werd geïsoleerd met 12cm. PVC schrijnwerk met HR-glas B voorzien.

Ligging

Gelegen in een residentiële straat met allerhande ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig! Op wandelafstand van centrum Melle!