Op te frissen woning op centrale en gunstige ligging
Tuinstraat 2, 9090 Melle
Ref. 6665338
Beschrijving
Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen, fantastisch onderhouden, gesloten bebouwing met beperkte opfrissing? Zoek niet verder!
Deze kwalitatieve woning is gelegen in een residentiële straat met enkel lokaal verkeer, een fantastische bereikbaarheid naar invalswegen, winkels en tal van recreatiemogelijkheden. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een woning met tal van mogelijkheden en aanpassingen doorheen de jaren!
Altro-bezoekmoment volledig volzet!
Beperkt op te frissen woning op centrale ligging
Bewoonbare oppervlakte van 180m²
Perceeloppervlakte van 287m²
Zolder naargelang eigen wensen en noden in richten
Vrij bij akte
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 287 m²
- Bewoonbare opp.
- 180 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Renovatiejaar
- 2015
- Kadastraal inkomen
- € 461
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Terras 1
- 25 m²
- Woonkamer
- 16 m²
- Eetkamer
- 18 m²
- Keuken
- 10 m²
- Wasplaats
- 10 m²
- Tuin
- 287 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 388 kWh/m²
- EPC referentie
- 3545665
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 05/09/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
Tuin kan volledig naargelang eigen wensen en noden worden ingericht. Muren werden geïsoleerd (14 cm) en afgewerkt met crépi. De achtergevel kent een noord oriëntatie maar doorheen de dag kan je overal in de tuin of op het terras genieten van de zon en de schaduw. Parkeren kan op het perceel, voor de woning of in de straat.
Interieur
De indeling is praktisch en gaat als volgt: inkomhal met ingemaakte kasten, eet- en woonkamer, halfopen keuken, met toegang tot de veranda (welke ook toegankelijk is via de hal), toilet en was- en bergplaats. De 1ste verdieping omvat twee (2) ruime slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot de zolder die naargelang eigen wensen en noden kan ingericht worden.
Energie
EPC klasse D - 388 kWh/m²/jaar - UC:3545665. Geen renovatieplicht. Decentrale verwarming op elektriciteit. Niet-asbestveilig (vloerzeil - makkelijk te verwijderen). Conforme elektriciteit sedert februari 2022. Woning verder beperkt op te frissen naargelang hedendaagse normen.
Ligging
Gelegen in een residentiële straat met allerhande ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig! Rustig doch overal dichtbij!
