Hoogwaardig afgewerkte halfopen bebouwing te Melle
Dokter Jean Vercouilliestraat 23, 9090 Melle
Ref. 5315992
Beschrijving
ALTRO HEUSDEN VERKOOPT
Zoek jij een hoogwaardig afgewerkte en recent volledig gerenoveerde gezinswoning met karakter?
Wij mogen jullie deze woning aanbieden met prachtige uitbouw en centraal gelegen in Melle!
Deze karakteristieke woning biedt tal van mogelijkheden en kent een fantastisch onderhoud.
Wenst u meer info of het plannen van een bezoek?
Neem gerust contact via 0478 59 77 41 of michiel@altro-vastgoed.be
Bewoonbare oppervlakte van 204m²
Zuid georiënteerd perceel van 461m²
Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een 3de
Hoogwaardige renovatie / nieuwbouw in 2012
Voldoet aan al het hedendaags comformt
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 461 m²
- Bewoonbare opp.
- 204 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Renovatiejaar
- 2012
- Kadastraal inkomen
- € 1.018
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 14.5 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 83 m²
- Keuken
- 12.5 m²
- Wasplaats
- 15 m²
- Dressing
- 15 m²
- Bureau
- 5 m²
- Tuin
- 130 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 155 kWh/m²
- EPC referentie
- 2721479
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 05/12/2022
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
De gevels zijn opgetrokken in baksteen en crepi, met aandacht en oog voor esthetische elementen. De tuin en het terras is zuid, zuidwest georiënteerd en biedt tal van mogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het perceel of in de straat.
Interieur
De woning werd opgetrokken in 1962 en onderging een grondige renovatie en verbouwing in 2012. Zo werd er onder andere een volledige nieuwbouw opgetrokken, is er een nieuwe (hoogwaardige) keuken geplaatst, werd er vloerverwarming voorzien, super isolerend glas, zonnepanelen, domotica, … Kortom, de woning voldoet aan de hedendaagse normen inzake kwaliteit en energie. Indeling als volgt: inkomhal, woonkamer met eetruimte en toegang tot de nieuwe keuken en uitbouw, gastentoilet, ruime berging, dressing en garage dat dienst kan doen als 2de badkamer. De eerste verdieping omvat een ruime overloop, twee slaapkamers en een bureauruimte. De zolderverdieping kan dienst doen voor het maken van een 3de slaapkamer, op heden zijn alle technieken hier te vinden. Tot slot is er nog de aangelegde tuin met 100% privacy en tal van voorzieningen.
Energie
Centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming en in combinatie met een pelletkachel. EPC: 155 kWh/m²/jaar - UC: 22721479. De woning is volledig geïsoleerd, heeft super isolerend glas, heeft 16 zonnepanelen, airco, ... Kortom, mits beperkte aanpassingen kan de woning voldoen aan de nieuwe energiedoelstelling!
Ligging
Deze karaktervolle woning is gelegen op een uiterst rustige ligging nabij het centrum van Melle. Dit unieke eigendom bevindt zich in een residentiële vwijk met enkel plaatselijk verkeer. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels, nabij gelegen dorpen en recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 8,7/10.
