Ruime en goed onderhouden woning in Lievegem

Beschrijving

Welkom in deze instapklare gezinswoning, gelegen op een perceel van 915m² in een groene omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 188m² biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Dankzij de grote ramen geniet je hier van veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin. De volledig ingerichte keuken is modern en praktisch, met voldoende opbergruimte en directe toegang tot de pergola, een heerlijke plek om het hele jaar door te vertoeven.

De woning beschikt over een gelijkvloerse slaapkamer met een moderne badkamer, waardoor wonen op één niveau perfect mogelijk is. Op de bovenverdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een opbergzolder.

Buiten geniet je van een fraai aangelegde tuin met diverse mogelijkheden. Een carport, garage, wasplaats en berging zorgen voor extra opbergruimte en praktisch gemak.

Verwarming gebeurt via een energiezuinige condenserende gasketel en dankzij het EPC-label B is deze woning energiezuinig en future-proof.

Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een prachtige tuin? Contacteer Chiara snel voor een bezoek!

Ruimte en functionaliteit – Met 188m² bewoonbare oppervlakte en een praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen of wie graag ruim woont.

Lichtrijke leefruimtes – Dankzij de grote ramen en pergola geniet je het hele jaar door van een open en aangename woonervaring met zicht op de tuin.

Gelijkvloers wonen mogelijk – Een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers maken deze woning toekomstgericht en toegankelijk voor alle leeftijden.

Uitstekende buitenruimte – De fraai aangelegde tuin, carport, garage en bergingen bieden veel mogelijkheden voor ontspanning en extra opslagruimte.

Energiezuinig en instapklaar – Met EPC-label B, een condenserende gasketel en een goede staat van onderhoud is deze woning direct bewoonbaar en klaar voor de toekomst.

Chiara Delaere

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 915 m²
Bewoonbare opp.: 188 m²
Bouwjaar: 1958
Kadastraal inkomen: € 1.033

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 133 kWh/m²
EPC referentie: 20250318-0003556470-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 18/03/2025
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Het exterieur van deze woning straalt charme en karakter uit, met een verzorgde gevel en een fraai aangelegde tuin op een perceel van 915m². De ruime oprit met carport en garage biedt voldoende parkeergelegenheid. De tuin is praktisch ingericht met een berging, terras en groene zones, ideaal voor ontspanning of spelende kinderen. De veranda vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten, waardoor je het hele jaar door kan genieten van het buitenleven. Een woning waar comfort en rust samenkomen!

Interieur

Het interieur van deze woning combineert ruimte, licht en comfort. De lichtrijke leefruimte met grote ramen biedt een warme en open sfeer. De moderne keuken is volledig ingericht en geeft toegang tot de gezellige veranda met zicht op de tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich een slaapkamer met een stijlvolle badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische opbergzolder. Dankzij de energiezuinige gasketel en het EPC-label B is de woning zowel comfortabel als toekomstgericht. Instapklaar en perfect voor een gezin!

Energie

Deze woning is energiezuinig en toekomstgericht, met een EPC-label B, wat wijst op een lage energieconsumptie. De centrale verwarming op gas met een condenserende ketel zorgt voor efficiënte en kostenbesparende verwarming. Dankzij de goede isolatie en onderhoudstoestand blijft het energieverbruik beperkt, wat zowel comfortabel als voordelig is. Een instapklare woning met een duurzame en zuinige energieprestatie!

Ligging

Deze woning is gelegen op de Grote Baan 71 in Lievegem, een groene omgeving met een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen. Je geniet hier van de charme van landelijk wonen, terwijl je toch dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer bent. De nabijheid van Eeklo, Gent en omliggende gemeenten maakt deze locatie ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers!