Rustig wonen in centrum Leuven

Beschrijving

Modern gelijkvloers appartement met tuin in hartje Leuven
Welkom in dit prachtige halfopen bebouwingsappartement, opgeleverd in 2019 en gelegen aan het rustige Refugehof 22, midden in het bruisende Leuven. Dit gelijkvloerse appartement combineert hedendaags comfort met een uitzonderlijke locatie.

Richtprijs: 475.000 EUR
Optionele ondergrondse autostaanplaats: 30.000 EUR
Beschikbaarheid: Mei 2026 (vroeger te bespreken)

Licht en ruimte
Dankzij de grote raampartijen rondom geniet elke kamer van overvloedig natuurlijk licht. De ruime leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot de omliggende tuin en het zonneterras, perfect voor ontspanning.

Hoogwaardige afwerking
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en een apart toilet. De vloerverwarming, aangesloten op een warmtepomp en individuele thermostaten, biedt zowel warmte als verkoeling en zorgt zo voor optimaal comfort in elk seizoen. De bamboevloeren dragen bij aan een aangenaam en warm binnenklimaat. Ook zijn er op maat gemaakte vliegenramen voorzien, dit alles voor extra comfort.

Energie-efficiëntie en voorzieningen
Met een EPC-label A, ventilatiesysteem en aluminium raamprofielen met dubbele beglazing is deze woning zeer energiezuinig. Het appartement beschikt over een privéberging en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Optionele ondergrondse autostaanplaats voor €30.000 ter beschikking. De parkeerplaats wordt momenteel verhuurd voor €90/maand, wat een interessante investering kan zijn.

Ideale ligging
Met een mobiscore van 9,4/10 ligt dit appartement op wandelafstand van het stadscentrum, belangrijke bushaltes en het station op slechts 2 km afstand. Alle essentiële faciliteiten zijn binnen handbereik, waardoor dit de ideale thuisbasis is voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Leuven.

Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!

Emma Doms

360° view

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Lift

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 165 m²
Bewoonbare opp.: 97 m²
Bouwjaar: 2019
Slaapkamer 1: 11.4 m²
Slaapkamer 2: 9.7 m²
Terras 1: 25 m²
Woonkamer: 38 m²
Keuken: 7 m²
Tuin: 68 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 81 kWh/m²
EPC referentie: 24062-G-RO216/0579/EP07924/E980/D01/SD025

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
G-score: C
P-score: C

Exterieur

Buiten biedt de omliggende tuin met zonneterras een ideale plek om te ontspannen. De aluminium raamprofielen met dubbele beglazing garanderen energie-efficiëntie en duurzaamheid. Daarnaast heeft het appartement toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en is er een optionele ondergrondse autostaanplaats beschikbaar.

Interieur

Binnenin geniet u van een ruime leefruimte met een open keuken, die dankzij grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een inloopdouche en handdoekradiator. Een apart toilet en vloerverwarming met individuele thermostaten zorgen voor extra gemak. De bamboeparketvloeren geven een warme uitstraling, terwijl op maat gemaakte vliegenramen en elektrische rolluiken bijdragen aan het wooncomfort.

Ligging

Dit appartement bevindt zich in het rustige Refugehof 22, midden in het bruisende Leuven. Met een uitstekende mobiscore van 9,4/10 ligt het op wandelafstand van het stadscentrum, belangrijke bushaltes en op slechts 2 km van het station. Alle essentiële voorzieningen, zoals winkels en horeca, zijn vlot bereikbaar, waardoor dit een ideale thuisbasis is voor wie comfort en gemak zoekt.