Beschrijving

In het rustige en centraal gelegen Kalken bevindt zich dit interessante opbrengsteigendom aan de Nerenweg 34 en 34A. Het pand bestaat uit twee aparte appartementen en een garage. Beide wooneenheden zijn toe aan een renovatie/opfrissing, wat deze eigendom bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders of handige kopers die op zoek zijn naar een project met potentieel en veel ruimte (samen 300 m2 bruikbare vloeroppervlakte).

De structuur van het gebouw is degelijk en stabiel. Dankzij de bestaande indeling leent dit pand zich uitstekend tot twee volwaardige, hedendaagse appartementen. Of combinatie wonen/werk is eveneens mogelijk (voorheen gelijkvloers handelsruimte + woonst). Dit biedt mogelijkheden voor verhuur of combinatie van eigen bewoning met opbrengstvastgoed.

De indeling gelijkvloers: garage, inkomhal, 3 slaapkamers, keuken, koertje, badkamer en leefruimte.
De indeling 1e verdieping: inkomhal, 3 slaapkamers, wasplaats, keuken, balkon, badkamer, leefruimte, zeer ruime zolder.

Kortom, de eigendom op Nerenweg 34 en 34A is een veelbelovend renovatieproject voor wie op zoek is naar een opbrengsteigendom met karakter, een gunstige ligging en mooi toekomstperspectief.

EPC GLVL - 481 kWh/m2jaar - label E - 20240826-0003346421-RES-1 - renovatieverplichting
EPC NIV - 383 kWh/m2jaar - label D - 20190313-0002140580-RES-1
Beide asbestvrij en veilig beschouwd.

Het gelijkvloerse appartement is momenteel verhuurd aan een trouwe huurder (550 euro/maand).

Benieuwd naar een bezoek ter plaatse? Neem contact op met Steffi via steffi@altro-vastgoed.be of 0486 92 46 58.