Zeldzame opportuniteit in doodlopende straat te Heusden
Boswegel 6, 9070 Heusden
Ref. 5488972
Beschrijving
Een charmante en karaktervolle, open bebouwing, gelegen in een doodlopende residentiële straat, nabij van het centrum en in één van de meest gegeerde regio's van Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een woning met tal van mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen!
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Schrijf je in op het ALTRO-bezoekmoment van zaterdag 19 augustus tussen 10u30 en 13u onderaan deze pagina!
Bewoonbare oppervlakte van ca. 165m²
Zuid georiënteerd perceel van 1.010m²
Reeds tal van zaken vernieuwd (dak, beglazing, sectionaalpoort, ...)
Twee slaapkamers en één badkamer
Onmiddellijk beschikbaar - vrij bij akte
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Lift
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.010 m²
- Bewoonbare opp.
- 165 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Renovatiejaar
- 2000
- Kadastraal inkomen
- € 1.194
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 16 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 16.5 m²
- Eetkamer
- 19 m²
- Keuken
- 17.5 m²
- Wasplaats
- 15.5 m²
- Dressing
- 15.5 m²
- Tuin
- 350 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 602 kWh/m²
- EPC referentie
- 2942652
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 18/07/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken in baksteen en werden recent volledig geschilderd. Ook het zadeldak werd reeds volledig vernieuwd. De oprit en tuin kennen een schitterend onderhoud en een automatische toegangspoort werd voorzien, met videofonie. Parkeren is mogelijk op het perceel of in de garage. De tuin biedt tal van mogelijkheden naar indeling toe. Er is tevens ruimte voor een moestuin, kippenhok, ...
Interieur
In een charmant en groen kader treft u deze, deels te renoveren, woning met huidige indeling. Inkomhal met toegang tot de leefruimte en keuken, opbergruimte, garage en toilet. De 1ste verdieping omvat de badkamer en twee ruime slaapkamers. De zolderverdieping biedt mogelijkheden om tal van zaken op te bergen. Tot slot is er op het perceel nog een aparte garage aanwezig alsook twee tuinhuizen.
Energie
EPC klasse D - 602 kWh/m²/jaar - UC: 2942652. Centrale verwarming op stookolie (1972) met radiatoren. Doorheen de jaren zijn er enkele zaken aangepast, o.a. nieuwe beglazing, nieuw dak, dakisolatie, nieuwe sectionaalpoort, … De woning valt onder de renovatieverplichting. De woning beschikt over een niet-asbestveilig attest (onderdak tuinhuis, leien garage, leidingisolatie op zolder). Conforme elektriciteit!
Ligging
Op een zuid georiënteerd perceel van 1.010m², in een doodlopende residentiële straat, vindt u deze deels te renoveren/ op te frissen woning terug. U kan hier genieten van alle rust en privacy met “De Zandberg” als achterbuur met tevens een fantastische bereikbaarheid naar het centrum, invalswegen, vele winkels en tal van recreatiemogelijkheden.
