Geheel te renoveren woning nabij centrum Heusden

Beschrijving

Een geheel te renoveren woning, gelegen in een residentiële straat met enkel plaatselijk verkeer, op een boogscheut van het centrum met allerhande winkels en ontspanningsmogelijkheden nabij. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een woning met tal van mogelijkheden!

Grote troef is de achteruitgang naar de Zandakkerlaan!

Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Aarzel niet me te contacteren.

Bewoonbare opp. van 100m² (excl. veranda en garage -50m²)

Zuidwest georiënteerd perceel van 249m²

Grote troef is de achteruitgang in de Zandakkerlaan

Renovatieverplichting van toepassing

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 249 m²
Bewoonbare opp.: 100 m²
Bouwjaar: 1925
Kadastraal inkomen: € 307
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 14 m²
Slaapkamer 2: 10 m²
Terras 1: 15 m²
Woonkamer: 14 m²
Eetkamer: 14 m²
Keuken: 7 m²
Tuin: 249 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 841 kWh/m²
EPC referentie: 3658572

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 08/08/2025
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Toffe tuinoppervlakte met tal van mogelijkheden in het centrum. Zuidwest georiënteerd perceel met verschillende opbergruimtes op het perceel. Een grote troef is de doorgang richting Zandakkerlaan!

Interieur

In een charmant kader treft u deze te renoveren woning met volgende indeling: woonkamer met eetruimte, veranda, keuken en doorgang richting badkamer op de benedenverdieping. Via de eetruimte is er tevens nog een droge kelder aanwezig. De verdieping telt twee slaapkamers.

Energie

Renovatieverplichting van toepassing. EPC klasse F - 841 kWh - UC: 3658272. Elektriciteit is niet conform. De woning is niet-asbestveilig (leien gevel - bakeliet zekeringskast). Enkele beglazing met houten schrijnwerk. Decentrale verwarming met gaskachels.

Ligging

Deze woning is gelegen op een uiterst centrale ligging in het centrum van Heusden. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden.