Te renoveren woning met tal van mogelijkheden te Heusden
Zandakkerlaan 9, 9070 Heusden
Ref. 5421382
Beschrijving
Een te renoveren woning, gelegen in een residentiële straat, op een boogscheut van het centrum met allerhande winkels en ontspanningsmogelijkheden nabij. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een woning met tal van mogelijkheden!
Vrijstelling registratierechten t.w.v. 2.800 euro (wegens vrijstelling op 1ste schijf van 93.333 euro).
Aarzel niet om contact te nemen bij vragen of voor meer info.
Gelegen in hartje Heusden
Bewoonbare oppervlakte van 117m²
Perceeloppervlakte van 170m² met gunstige oriëntatie
Vrijstelling registratierechten!
Vrij bij akte
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 170 m²
- Bewoonbare opp.
- 117 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Kadastraal inkomen
- € 324
- Renovatieverplichting
- Ja
- Terras 1
- 25 m²
- Tuin
- 55 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 1.221 kWh/m²
- EPC referentie
- 2876277
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Toffe tuinoppervlakte met tal van mogelijkheden in het centrum. Oost georiënteerd perceel met verschillende stallingen en opbergruimtes op het perceel. Een grote troef is de doorgang richting de tuin en het terras naast de woning! Gratis parkeren is mogelijk in de nabije omgeving.
Interieur
De woning is geheel te renoveren. In een charmant kader treft u deze te renoveren woning. Indeling als volgt: woonkamer met eetruimte, keuken en badkamer op de benedenverdieping. Via de keuken is er nog een ruime, droge kelder aanwezig alsook een doorgang richting de tuin en het terras. De verdieping telt drie slaapkamers waarbij één toegankelijk is via de andere slaapkamer. Op het perceel zijn diverse bergruimtes aanwezig, ook dit is geheel te renoveren. Een absolute meerwaarde is de doorgang richting tuin, gelegen naast de woning!
Energie
De hoge EPC waarde is voornamelijk te wijten aan het ontbreken van isolatie in daken en muren! Centrale verwarming op aardgas met heteluchtkokers. EPC: 1.221 kWh/m²/jaar - UC: 2876277. HR-beglazing met PVC schrijnwerk aanwezig. De vloer is gelegen op volle grond. De woning valt onder de renovatieverplichting! Bereken alvast je renovatiekost via bovenstaande knop op onze website!
Ligging
Deze karaktervolle woning is gelegen op een uiterst centrale ligging in het centrum van Heusden. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 8,2/10.
