Te renoveren pand op rustige ligging met groene vergezichten
Hullendriesstraat 5, 9070 Heusden
Ref. 6699023
Beschrijving
Charmante te renoveren woning met tal van mogelijkheden op topligging in Heusden!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, waar u volledig uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze opportuniteit in het groene en rustige Heusden precies wat u zoekt!
Let wel: de woning bevindt zich in agrarisch gebied, waardoor er beperkingen gelden op vlak van sloop- en heropbouw of renovatie! Informeer alvast naar de voorwaarden in dit dossier!
Bewoonbare oppervlakte van 136m²
Zuid georiënteerd perceel van 649m²
Specifieke bouwvoorschriften aanwezig gezien bestemming
Renovatieplicht van toepassing
Vrij bij akte
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 649 m²
- Bewoonbare opp.
- 136 m²
- Bouwjaar
- 1962
- Renovatiejaar
- 2001
- Kadastraal inkomen
- € 550
- Renovatieverplichting
- Ja
- Terras 1
- 40 m²
- Tuin
- 649 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 651 kWh/m²
- EPC referentie
- 3559446
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 28/03/2025
- G-score
- D
- P-score
- D
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken uit baksteen met landelijke kenmerken. Zuid oriëntatie op het terras en in de tuin. Parkeren is mogelijk op de aangelegde oprit en biedt plaats aan meerdere wagens, er is tevens een garage aanwezig. De tuin is op heden onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt tal van mogelijkheden. U kan genieten van groene vergezichten, wat altijd zo zal blijven gezien de bestemming \"agrarisch gebied\".
Interieur
De woning werd opgetrokken voor 1962 en biedt vandaag een solide basis voor een grondige renovatie naar eigen smaak en wensen. In 2001 werden het dak en het buitenschrijnwerk incl. beglazing vernieuwd, maar verder bleef de woning grotendeels in originele staat – klaar voor een nieuwe invulling! Indeling: woon- en eetkamer, leefruimte, keuken, badkamer, 2 slaapkamers, ruime stalling met technische ruimte, beperkte zolderruimte, aparte garage op het perceel.
Energie
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. (EPC F - 651 kWh/m²/jaar - UC: 3559446).
Ligging
Op een zuid georiënteerd perceel van 649m², in een residentiële straat, vindt u deze halfopen bebouwing terug. U kan hier genieten van alle rust en privacy met een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, invalswegen, vele winkels en tal van recreatiemogelijkheden (wandel- en fietsroutes). Mobiscore van 7,9/10!
