Te renoveren halfopen bebouwing op gunstige ligging
Kalverbosstraat 39, 9070 Heusden
Ref. 5905577
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is te renoveren woning precies wat je zoekt!
Gelegen op een interessante locatie, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met 4 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het volledige gezin.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Neem gerust contact.
Bewoonbare oppervlakte van 159m² (excl. zolder en aparte garage)
Zuidwest georiënteerd perceel van 399m²
Vier slaapkamers
Voldoende parkeermogelijkheden op het perceel
Gelegen op een gunstige en kindvriendelijke ligging
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 399 m²
- Bewoonbare opp.
- 159 m²
- Bouwjaar
- 1971
- Kadastraal inkomen
- € 927
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 10 m²
- Slaapkamer 4
- 10 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 26 m²
- Eetkamer
- 14 m²
- Keuken
- 12 m²
- Wasplaats
- 10 m²
- Tuin
- 399 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 440 kWh/m²
- EPC referentie
- 3168864
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 06/03/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De gevel bestaat uit traditioneel metselwerk. Het perceel biedt tal van mogelijkheden en beschikt over meerdere parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. Het perceel kent een zuidwest oriëntatie.
Interieur
De indeling van de woning is praktisch en als volgt: inkomhal, woonkamer met zit- en eetruime, open keuken, twee bergingen, afzonderlijk toilet, technische berging en een doorgang richting het terras en de tuin. De 1ste verdieping beschikt over 4 slaapkamers en een badkamer. Via de nachthal is er tot slot nog toegang tot de ruime zolder, welke perfect kan ingericht worden als bewoonbare ruimte, op heden is dit een opbergzolder.
Energie
EPC klasse E - 440 kWh/m²/jaar - UC: 3168864 . Renovatieplicht is van toepassing. Met een extra zolderisolatie van 16cm zakt de woning naar EPC klasse D en is er aan de renovatieplicht voldaan! Houten schrijnwerk (Meranti). Een asbestveilig attest is voorhanden!
Ligging
Gelegen in een residentiële wijk met enkel plaatselijk verkeer! Allerhande winkels, ontspanningsmogelijkheden, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, invalswegen, openbaar vervoer, .. in de nabijheid aanwezig!
