Op te frissen bungalow op ruim perceel nabij invalswegen

Beschrijving

Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel? Dan is deze op te frissen bungalow precies wat je zoekt!
Gelegen op een interessante locatie, biedt dit pand een scala aan mogelijkheden om jouw droomhuis te realiseren. Met 3 slaapkamers is er voldoende ruimte voor het volledige gezin.

Meer info of een bezoek ter plaatse?
Contacteer me via de gekende gegevens.

Bewoonbare oppervlakte van 153m²

Zuid-Zuidwest georiënteerd perceel van 1.155m²

Drie slaapkamers (of twee + bureau)

Gelegen nabij tal van invalswegen

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 1.155 m²
Bewoonbare opp.: 153 m²
Bouwjaar: 1990
Kadastraal inkomen: € 1.110
Renovatieverplichting: Ja
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 8.7 m²
Slaapkamer 3: 6 m²
Terras 1: 50 m²
Woonkamer: 19 m²
Eetkamer: 12.7 m²
Keuken: 10 m²
Tuin: 1155 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 630 kWh/m²
EPC referentie: 2850026

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 17/03/2023
G-score: A
P-score: A

Exterieur

De gevel van deze sleutel-op-de-deur woning (gebouwd in 1990) bestaat uit traditioneel metselwerk met zadeldak. Het perceel biedt tal van mogelijkheden en beschikt over meerdere parkeerplaatsen. Enkele opbergmogelijkheden zijn aanwezig in de tuin. Een vijver en carport zijn voorzien. Het perceel kent een zuid-zuidwest oriëntatie.

Interieur

De indeling van de woning is praktisch en biedt verschillende mogelijkheden. De woonkamer is ruim en licht, waardoor je hier een gezellige en comfortabele leefruimte kunt creëren met zicht op de tuin en veranda. De keuken is functioneel en gedateerd maar kan worden omgetoverd tot een moderne en stijlvolle ruimte waar je met plezier kunt koken. Tot slot is er nog een zolder over de volledige woning aanwezig en mits aanpassingen kan je hier nog extra ruimte creëren. Verder beschikt de woning over drie (of twee en bureau) slaapkamers, een badkamer en inpandige garage. In 2013 werd een veranda geplaatst.

Energie

EPC klasse F - 630 kWh/m²/jaar - UC: 2850026. De hogere EPC-waarde is te wijten aan de elektrische verwarming met accumulatievuren. De woning beschikt over isolatie in dak, muren en vloer (3 tot 12cm). Verder beschikt de woning over een asbestveilig attest! Houten schrijnwerk (Meranti) met dubbele beglazing voorzien. Een nieuwe sectionaalpoort werd geïnstalleerd in 2013.

Ligging

De woning is gelegen in een residentiële woonwijk met enkel plaatselijk verkeer (kindvriendelijk). Tal van invalswegen in de nabijheid aanwezig. Nabij het centrum van Heusden.