Landelijke BEN-woning op gunstige ligging te Heusden.
Leenstraat 45, 9070 Heusden
Ref. 4962583
Beschrijving
Een nieuwbouwwoning gelegen in een residentiële straat, op een boogscheut van het centrum en in een gegeerde regio te Heusden. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een riante nieuwbouwwoning met kwaliteitsvolle materialen en hoogwaardige afwerking!
De woning valt onder het type BEN-woning, wat een vrijstelling van het kadastraal inkomen betekent voor de eerste 5 jaren van bewoning. Verkoop onder btw (6% - 21%) op het geheel!
Laat u verrassen en kom deze woning verkennen op een moment naar keuze!
Kwalitatieve afwerking en materialen
6 % btw mogelijk
Perceelopp. van 324m²
Bewoonbare opp. van 240m²
Instapklaar
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 323 m²
- Bewoonbare opp.
- 214 m²
- Bouwjaar
- 2022
- Slaapkamer 1
- 22 m²
- Slaapkamer 2
- 13.5 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Slaapkamer 4
- 37 m²
- Terras 1
- 25 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Keuken
- 30 m²
- Tuin
- 227 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 23 kWh/m²
- EPC referentie
- 2019160615
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken uit baksteen met landelijke kenmerken. Zuid - zuidwest oriëntatie op het terras en in de tuin. Parkeren is mogelijk op de aangelegde oprit of in de garage. Tuinen zijn gescheiden aan de hand van een zwarte afsluiting, beplantingen naar eigen keuze te voorzien.
Interieur
Bewoonbare oppervlakte bedraagt 214m². De benedenverdieping biedt u een ruime inkomhal met gastentoilet en vestiaire, leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken, trappenhal en doorgang richting de inpandige garage. De eerste verdieping omvat een afzonderlijk toilet, drie ruime slaapkamers en een badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. De zolderverdieping beschikt over een multifunctionele ruimte (of 4de slaapkamer) met plaats voor alle technieken.
Energie
Aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing, recente hoogrendementsketel op aardgas met vloerverwarming op benedenverdieping en radiatoren op de overige verdiepen, zonnepanelen, regenwaterput van 7.000 L, ... Kortom, de woning voldoet aan alle hedendaagse normen inzake energiezuinigheid. E-peil van E15, EPC: 23 kWh/m²/jaar.
Ligging
Deze woning is gelegen op een uiterst gunstige ligging nabij het centrum van Heusden en op korte afstand van diverse invalswegen. Deze kwalitatieve eigendom bevindt zich in een residentiële straat. Hiernaast bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 7,7/10.
