Instapklare villa in residentiële wijk te Heusden
Doolaegepark 32, 9070 Heusden
Ref. 4970941
Beschrijving
Een uitstekend onderhouden villa gelegen in een residentiële wijk, op een boogscheut van het centrum en in een doodlopende straat. Zeldzame opportuniteit voor de aankoop van een woning met dergelijke mogelijkheden en kwaliteitsvolle materialen!
Wenst u meer info of een bezoek ter plaatse?
Neem gerust contact via de diverse kanalen.
Bewoonbare oppervlakte van 228m²
Zuidwest georiënteerd perceel van 764m²
Vier slaapkamers (of 3 + bureau) en één badkamer
Tal van aanpassingen doorheen de jaren
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 764 m²
- Bewoonbare opp.
- 228 m²
- Bouwjaar
- 1989
- Renovatiejaar
- 2008
- Kadastraal inkomen
- € 1.660
- Slaapkamer 1
- 17 m²
- Slaapkamer 2
- 17 m²
- Slaapkamer 3
- 28 m²
- Terras 1
- 50 m²
- Woonkamer
- 24 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 17.5 m²
- Wasplaats
- 7.7 m²
- Dressing
- 7.7 m²
- Bureau
- 8.5 m²
- Tuin
- 450 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 269 kWh/m²
- EPC referentie
- 2662441
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Mogelijk
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Deze woning is heel kwalitatief opgebouwd (met paalfunderingen) en de gevels zijn opgetrokken in baksteen. De tuin en de twee terrassen zijn zuid, zuidwest georiënteerd en bieden tal van mogelijkheden. Parkeren is mogelijk op het perceel (4 plaatsen), in de straat of in de garage.
Interieur
Indeling als volgt: inkomhal met gastentoilet, leefruimte met zithoek, geïnstalleerde keuken, bergplaats/wasplaats en een inpandige garage met nieuwe sectionaalpoort. Vanuit de leefruimte en keuken is er toegang tot de terrassen en de tuin. De 1ste verdieping omvat de overloop, badkamer met ligbad en douche, master bedroom met aanpalende dressing en drie slaapkamers waarvan één dienst kan doen als bureauruimte. Tot slot is nog een ruime opbergzolder aanwezig in de nok. De woning wordt gekenmerkt door het gebruik van kwalitatieve materialen, in combinatie met een uitstekend onderhoud.
Energie
Centrale verwarming op aardgas met radiatoren (vernieuwd in 2008). EPC: 269 kWh/m²/jaar - UC: 2662441. Isolatie aanwezig op de zoldervloer en in de muren. Houten schrijnwerk met dubbele beglazing. Aanwezigheid van 20 zonnepanelen (met 2 omvormers en certificaten).
Ligging
Deze instapklare villa is gelegen op een uiterst rustige ligging in Heusden. Deze eigendom bevindt zich in een residentiële wijk, in een doodlopend stuk, met enkel plaatselijk verkeer. Hiernaast biedt deze locatie u een vlotte bereikbaarheid via diverse invalswegen en bent u op een boogscheut verwijderd van vele winkels en recreatiemogelijkheden. Mobiscore van 7,5/10.
