Karaktervolle woning met prachtige tuin in centrum Hamme
Nieuwelaan 31, 9220 Hamme
Ref. 6144529
Beschrijving
Ontdek deze unieke, statige woning gelegen in het hart van Hamme, grenzend aan de Nieuwelaan en Geemhof. Gebouwd in 1939, straalt deze woning karakter en charme uit. Met haar ruimtelijkheid biedt ze tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel.
De woning heeft een renovatie nodig, maar de vele ruimtes, hoge plafonds, en het overvloedige natuurlijke licht maken dit pand tot een unieke plek. Met maar liefst 6 slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen en verschillende gezellige zitruimtes, is dit een perfecte thuis voor een groot gezin of ideaal voor wie op zoek is naar een locatie voor een vrij beroep.
Vanuit de woning kijkt u uit op een prachtige, groene tuin die een ware oase van rust vormt. Hier vindt u verschillende charmante hoekjes om te ontspannen, een ruim terras voor gezellige buitenmomenten, en voldoende bergruimte. De dubbele garage biedt extra comfort en opslagmogelijkheden.
De woning kan ook aangekocht worden zowel zonder als met de bouwgrond, de Geemhof aangekocht worden. (Zie advertentie op onze website)
Bent u op zoek naar een ruim huis vol karakter en potentieel, met een fantastische ligging in het centrum van Hamme? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!
Statige en lichtrijke woning
Mooie tuin met gezellige zithoek
Zeer centrale ligging in Hamme
Mogelijkheid tot extra aankoop van bouwgrond achteraan
Kenmerken
6 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 595 m²
- Bewoonbare opp.
- 256 m²
- Bouwjaar
- 1939
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 19.7 m²
- Slaapkamer 2
- 16.45 m²
- Slaapkamer 3
- 10.5 m²
- Slaapkamer 4
- 14.11 m²
- Slaapkamer 5
- 12.8 m²
- Woonkamer
- 38.7 m²
- Eetkamer
- 20.5 m²
- Keuken
- 20.6 m²
- Bureau
- 13 m²
- Tuin
- 435 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 718 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240430-0003233258-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- C
- P-score
- C
Exterieur
Fijne tuin met gezellige zithoek en vijver. Daarnaast ligt er achter de woning een volledige bouwgrond die ook aangekocht kan worden voor extra ruimte!
Interieur
De woning heeft een renovatie nodig, maar de vele ruimtes, hoge plafonds, en het overvloedige natuurlijke licht maken dit pand tot een unieke plek. Met maar liefst 6 slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen en verschillende gezellige zitruimtes, is dit een perfecte thuis voor een groot gezin of ideaal voor wie op zoek is naar een locatie voor een vrij beroep.
Energie
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
Ligging
Zeer centraal gelegen in Hamme vlakbij winkels, scholen en vlotte verbinding naar E17.