Karaktervolle woning met prachtige tuin in centrum Hamme

Nieuwelaan 31, 9220 Hamme

256 m²
6
1
435 m²
€ 325.000

Ref. 6144529

Beschrijving

Ontdek deze unieke, statige woning gelegen in het hart van Hamme, grenzend aan de Nieuwelaan en Geemhof. Gebouwd in 1939, straalt deze woning karakter en charme uit. Met haar ruimtelijkheid biedt ze tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel.

De woning heeft een renovatie nodig, maar de vele ruimtes, hoge plafonds, en het overvloedige natuurlijke licht maken dit pand tot een unieke plek. Met maar liefst 6 slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen en verschillende gezellige zitruimtes, is dit een perfecte thuis voor een groot gezin of ideaal voor wie op zoek is naar een locatie voor een vrij beroep.

Vanuit de woning kijkt u uit op een prachtige, groene tuin die een ware oase van rust vormt. Hier vindt u verschillende charmante hoekjes om te ontspannen, een ruim terras voor gezellige buitenmomenten, en voldoende bergruimte. De dubbele garage biedt extra comfort en opslagmogelijkheden.

De woning kan ook aangekocht worden zowel zonder als met de bouwgrond, de Geemhof aangekocht worden. (Zie advertentie op onze website)

Bent u op zoek naar een ruim huis vol karakter en potentieel, met een fantastische ligging in het centrum van Hamme? Contacteer ons dan snel voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke woning!

Statige en lichtrijke woning 

Mooie tuin met gezellige zithoek

Zeer centrale ligging in Hamme

Mogelijkheid tot extra aankoop van bouwgrond achteraan

Kenmerken

6 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
595 m²
Bewoonbare opp.
256 m²
Bouwjaar
1939
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
19.7 m²
Slaapkamer 2
16.45 m²
Slaapkamer 3
10.5 m²
Slaapkamer 4
14.11 m²
Slaapkamer 5
12.8 m²
Woonkamer
38.7 m²
Eetkamer
20.5 m²
Keuken
20.6 m²
Bureau
13 m²
Tuin
435 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
718 kWh/m²
EPC referentie
20240430-0003233258-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja
G-score
C
P-score
C
exterieur foto

Exterieur

Fijne tuin met gezellige zithoek en vijver. Daarnaast ligt er achter de woning een volledige bouwgrond die ook aangekocht kan worden voor extra ruimte!

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning heeft een renovatie nodig, maar de vele ruimtes, hoge plafonds, en het overvloedige natuurlijke licht maken dit pand tot een unieke plek. Met maar liefst 6 slaapkamers verspreid over 2 verdiepingen en verschillende gezellige zitruimtes, is dit een perfecte thuis voor een groot gezin of ideaal voor wie op zoek is naar een locatie voor een vrij beroep.

energie foto

Energie

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap

energie foto

Ligging

Zeer centraal gelegen in Hamme vlakbij winkels, scholen en vlotte verbinding naar E17.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting