Gezinswoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers
Smidsestraat 87, 9200 Grembergen
Ref. 6301639
Beschrijving
Charmante halfopen bebouwing vlakbij het centrum van Grembergen met uitstekende verbindingen naar Dendermonde.
Deze prachtige woning biedt niet alleen een ideale ligging, maar ook een heerlijk groene tuin met een weids uitzicht op de omliggende velden. De zuidoostelijke tuin garandeert de hele dag zon en is voorzien van een ruim aangelegd terras en handige opbergruimtes.
Binnenin de woning vind je 3 ruime slaapkamers, waarvan één kamer oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. Met een kleine aanpassing creëer je eenvoudig 4 slaapkamers, wat dit huis perfect maakt voor grotere gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. Daarnaast zijn er een dressing, een bureau en apart wasberging, ideaal voor thuiswerk of extra opbergruimte.
Zowel de badkamer als de keuken zijn recent gerenoveerd en uitgerust met moderne voorzieningen, zodat je meteen kunt genieten van optimaal comfort.
Verder is de woning voorzien van een hoogrendementsketel en zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving. Door de zolder verder te isoleren, kan je het EPC van de woning nog aanzienlijk verbeteren.
Tot slot beschikt deze woning over een kelder, perfect voor extra bergruimte. Kortom, een instapklare woning met tal van mogelijkheden, in een rustige maar goed bereikbare omgeving. Kom zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is!
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 575 m²
- Bewoonbare opp.
- 193 m²
- Bouwjaar
- 1955
- Slaapkamer 1
- 30 m²
- Slaapkamer 2
- 23 m²
- Slaapkamer 3
- 21 m²
- Woonkamer
- 18 m²
- Eetkamer
- 20 m²
- Keuken
- 19 m²
- Tuin
- 575 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 371 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240903-0003359229-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 12/09/2024
- G-score
- D
- P-score
- D