Gezellige gezinswoning met zonnige tuin in residentiële wijk
Pater Vertentenstraat 40, 9220 Hamme
Ref. 6250075
Beschrijving
Welkom in deze charmante gezinswoning, ideaal gelegen in een rustige en residentiële wijk in Hamme.
Binnenin vind je twee afgewerkte slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te creëren. Een vaste trap naar de zolder is al voorzien, waardoor je gemakkelijk extra ruimte kan maken voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning beschikt over een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met alle moderne comfort. Met een zeer zonnige tuin die via een handige zij-ingang bereikbaar is, geniet je hier in alle privacy van het buitenleven.
Dankzij een EPC-label C en een volledig geïsoleerd dak is deze woning energiezuinig en hoef je je geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen.
De centrale ligging van deze woning is ideaal voor jonge gezinnen. Je woont op wandelafstand van winkels en hebt om de hoek een lagere school, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt.
Kortom, deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een gezellige gezinswoning met tal van mogelijkheden en een uitstekende ligging. Kom gerust eens langs en ontdek zelf de troeven van deze woning!
3 ruime slaapkamers
Zonnige tuin
Zij-ingang naar de veranda en tuin
Centrale ligging in rustige wijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 213 m²
- Bewoonbare opp.
- 182 m²
- Bouwjaar
- 1959
- Slaapkamer 1
- 15.5 m²
- Slaapkamer 2
- 12.75 m²
- Slaapkamer 3
- 46 m²
- Tuin
- 213 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 298 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240917-0003375701-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Met een zeer zonnige tuin die via een handige zij-ingang bereikbaar is, geniet je hier in alle privacy van het buitenleven.
Interieur
Binnenin vind je twee afgewerkte slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te creëren. Een vaste trap naar de zolder is al voorzien, waardoor je gemakkelijk extra ruimte kan maken voor een kinderkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning beschikt over een volledig vernieuwde badkamer, uitgerust met alle moderne comfort.
Energie
Dankzij een EPC-label C en een volledig geïsoleerd dak is deze woning energiezuinig en hoef je je geen zorgen te maken over renovatieverplichtingen.
Ligging
De centrale ligging van deze woning is ideaal voor jonge gezinnen. Je woont op wandelafstand van winkels en hebt om de hoek een lagere school, wat het dagelijkse leven nog gemakkelijker maakt.