Op te frissen bel-etage op centrale ligging te Gentbrugge

Beschrijving

Een toffe bel-etage, gelegen op een boogscheut van het centrum en in één van de meest centrale wijken van Gentbrugge. Mooie opportuniteit voor de aankoop van een te renoveren, op te frissen, bel-etage met dergelijke ligging!

Meer info of een bezoek ter plaatse? Plan onderaan deze pagina automatisch uw afspraak in!

Bewoonbare oppervlakte van 156m²

Buitenruimte van 33m²

Garage met automatische sectionaalpoort

Vernieuwde centrale verwarming op aardgas

Vrij bij akte

Michiel Vliebergh

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 75 m²
Bewoonbare opp.: 156 m²
Renovatiejaar: 2014
Kadastraal inkomen: € 709
Slaapkamer 1: 12 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Terras 1: 8 m²
Woonkamer: 20 m²
Keuken: 6 m²
Wasplaats: 8.5 m²
Dressing: 8.5 m²
Tuin: 25 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 522 kWh/m²
EPC referentie: 2412038

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja

Exterieur

Gevels zijn opgetrokken in metselwerk van baksteen aan de voorzijde en met crépi aan de achterzijde. Draagvloeren verdieping in houten structuur. Tot slot is er reeds vernieuwde beglazing en schrijnwerk aanwezig. De woonst werd heel kwalitatief gebouwd en steevast goed onderhouden, doch is er renovatie of opfrissing vereist. Parkeermogelijkheden aanwezig in de omliggende straten of in de garage.

Interieur

U treft deze woning met huidige indeling. Inkomhal met toegang tot de kelder, wasplaats, afzonderlijk toilet, badkamer, garage en toegang tot de buitenruime. Op de eerste verdieping is er de keuken en woonkamer met open zicht. Tot slot werd de zolderverdieping ingedeeld in twee slaapkamers. Totale bewoonbare oppervlakte van 156m².

Energie

EPC van 522 kWh/m²/jaar - UC: 2412038. Vernieuwde centrale verwarming op aardgas (2019). Nieuwe beglazing met alu schrijnwerk.

Ligging

Deze bel-etage is gelegen op een heel centrale ligging te Gentbrugge, op een boogscheut van het centrum en in één van de meest centrale wijken. Deze woning heeft een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, natuurdomeinen, ..