Instapklaar, gerenoveerd app op centrale ligging

Beschrijving

Mooie opportuniteit voor de aankoop van een instapklaar, gerenoveerd en uitstekend onderhouden appartement! Dit voor eigen bewoning of als investering met een heel mooi rendement! Momenteel werd het appartement verhuurd aan 850 euro excl. maandelijkse lasten.

Onmiddellijk beschikbaar

Bew. opp. van 125m²

Kosten vernieuwing dak zijn reeds betaald

In 2011 volledig gerenoveerd

Maandelijkse lasten eigenaar bedragen 65 euro

Michiel Vliebergh

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Terras

Lift

Riolering

Gas

Parlofoon

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 125 m²
Bewoonbare opp.: 125 m²
Bouwjaar: 1965
Renovatiejaar: 2011
Kadastraal inkomen: € 1.643
Slaapkamer 1: 12.6 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Terras 1: 10 m²
Woonkamer: 30 m²
Keuken: 12.5 m²
Badkamer: 5.5 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 618 kWh/m²
EPC referentie: 2436749

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja

Exterieur

Gebouw heeft reeds tal van aanpassingen gehad. Ook het dak zal volledig vernieuwd worden volgens de meest recente verplichtingen, deze kost werd tevens reeds volledig betaald door de eigenaar. Gevel opgetrokken in metselwerk. Appartement is gelegen op de bovenste (5de) verdieping en is vlot te bereiken via de vernieuwde lift. Gratis parkeergelegenheid aanwezig aan de overzijde van het gebouw!

Interieur

Het appartement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 125m², exclusief twee kleine buitenruimtes van telkens 5m². Doorheen het appartement werd gebruik gemaakt van hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke materialen. Indeling: inkomhal met vestiaire en gastentoilet, karaktervolle woonkamer met ruime eetplaats en toegang tot de volledig ingerichte open keuken met tal van apparaten. Via de inkomhal is er toegang tot de wasplaats/berging/bijkeuken, badkamer met ligbad en douchemogelijkheden en de twee slaapkamers.

Energie

Reeds gedane aanpassingen: hoogrendementsbeglazing, verwarming op aardgas, recente keuken, badkamer, toilet, .. Quasi het volledige appartement onderging een kwalitatieve renovatie. Het dak wordt vernieuwd met isolatie volgens de hedendaagse normen, deze kosten zijn reeds betaald en zodra de werken ten einde zijn kan de EPC worden aangepast naar de nieuwe situatie. De EPC zal dus een pak gunstiger worden voor dit appartement!

Ligging

Centraal gelegen op de Brusselsesteenweg te Gentbrugge, nabij tal van invalswegen en op wandel- en/of fietsafstand van het centrum. Melle, Heusden, Ledeberg, Gent, .. tal van gemeenten in de nabijheid aanwezig. Tevens dicht bij allerhande winkels, restaurants, cafés, sport- en cultuurinfrastructuur, natuur, ...