Te koop te Gentbrugge, comfortabel en betaalbaar wonen.
Gentbruggeaard 39, 9050 Gent
Ref. 5870715
Beschrijving
Verkocht - Bezoekdag zaterdag 24 februari (op afspraak).
Welkom bij deze unieke kans om eigenaar te worden van een charmante woning in het hartje van Gentbrugge. Met drie slaapkamers, een gunstig EPC-label en een ideale ligging, biedt deze woning een aangename leefomgeving en een betaalbare optie.
Met de 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of individuen die extra ruimte nodig hebben voor werk of hobby’s. In het tuingedeelte, naar wens in te richten, kan u genieten van de middag- en de avondzon.
Gelegen in het gewilde Gentbrugge geniet deze woning van een strategische ligging die rust en toegang tot voorzieningen combineert. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden zijn allemaal op korte afstand bereikbaar.
Deze woning biedt een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding waardoor het een aantrekkelijke optie is voor potentiële kopers die op zoek zijn naar betaalbaar wonen in Gentbrugge.
Nieuwsgierig?
Aarzel dan niet om een bezoek in te plannen.
3 slaapkamers
Ideale ligging in aangename buurt
Zonnige koer/tuin
Ingerichte badkamer/keuken
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 160 m²
- Bewoonbare opp.
- 141 m²
- Bouwjaar
- 1936
- Renovatiejaar
- 2000
- Kadastraal inkomen
- € 401
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Terras 1
- 25 m²
- Woonkamer
- 20 m²
- Eetkamer
- 18 m²
- Keuken
- 9 m²
- Tuin
- 25 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 285 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240215-0003144793-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Met een aangenaam onderhoudsvriendelijk tuintje kan je na een werkdag toch nog even genieten van het zonnetje.
Interieur
Alle voorzieningen zijn reeds aanwezig, ingerichte keuken, ingerichte badkamer, ruime living en eetkamer. Door de veranda wordt er licht binnen getrokken die zich doorheen heel het huis verspreidt.
Energie
Met een EPC-label C zit je voorlopig goed qua energienormen.
Ligging
Deze woning in Gentbrugge belichaamt de perfecte combinatie van comfort, gunstige ligging en betaalbaarheid. Een unieke kans om een thuis te creëren waar rust en levendigheid samenkomen.
