Altro verkoopt: Perfect onderhouden woning op toplocatie
Hippoliet Persoonsstraat 73, 9050 Gent
Ref. 5523366
Beschrijving
VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKMOMENT: Perfect onderhouden woning in rustige buurt.
Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met een zonnig tuintje en drie slaapkamers in een rustige maar centrale buurt? Dan is dit je buitenkans!
Dankzij de 9 zonnepanelen en degelijke isolatie hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. De automatisch gestuurde rolluiken vooraan helpen daar nog een handje bij.
Met de ingemaakte kasten in de hal en een ruime kelder heb je ook geen zorgen rond opbergmogelijkheden.
Boven de eigenlijke zolder is er trouwens nog mogelijkheid om de kerstboom te stockeren.
En de zolder? Die kan nog ingericht worden tot twee extra slaapkamers. De wasruimte op het gelijkvloers is dan weer erg handig.
Verder geniet je van een volledig ingerichte keuken, de handige badkamer op de eerste verdieping, samen met de 3 kamers waarvan er 1 perfect als kinderkamer of bureau kan dienen.
Bovendien heb je allerlei winkels en scholen in de nabijheid en een vlotte bereikbaarheid met de wagen, trein, tram, bus of fiets.
Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op een bezoek van jou.
De aangegeven prijs is een richtprijs.
Interesse? Vraag een bezoek aan bij Bram via >>> brammeersman@altro-vastgoed.be <<<
Tot binnenkort!
9 recente zonnepanelen
Perfect onderhouden
Zonnig tuintje met weinig onderhoud
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra
Rustig maar centrale ligging
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 120 m²
- Bewoonbare opp.
- 174 m²
- Bouwjaar
- 1951
- Renovatiejaar
- 1999
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 6.8 m²
- Terras 1
- 39 m²
- Woonkamer
- 30 m²
- Keuken
- 19 m²
Energieprestaties
- EPC categorie

- EPC
- 134 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230915-0002990559-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 18/09/2023
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Het compacte stadstuintje vangt het zonnetje zodat het heerlijk genieten is van een aperitiefje na een drukke dag. Het tuintje vraagt weinig onderhoud waardoor je meer tijd hebt om te genieten van de rust en de fluitende vogeltjes. Heerlijk toch?
Interieur
Dankzij de grote raampartijen voor- en achteraan de woning stroomt het zonlicht gul naar binnen. De haard zorgt voor zalige knuffelwarmte tijdens de kille herfst- en winteravonden. Een lekker potje koken kan op de gasbekkens, met zicht op de tuin. Smakelijk!
Energie
Met de 9 recente zonnepanelen denkt je nieuwe thuis al aan de toekomst. Geen kopzorgen over hoge energiekosten dankzij een degelijk geïsoleerd dak, automatisch bedienbaar rolluik vooraan en de dubbele beglazing in PVC kader. Dit wordt vertaald in een mooie EPC-score van 134kWh (B)
Ligging
In de rand van Gentbrugge, nabij de Gentbrugse Meersen, het Braemkasteel en Kasteel Pélichy is het genieten van totale rust. Woon- werkverkeer is optimaal dankzij de centrale ligging naar verbindingswegen maar ook trein, tram of bus zijn in de nabijheid. En wat dacht je van een kort fietsritje naar centrum Gent? Winkels, warenhuizen, scholen ... alles op luttele afstand. Kortom, rustig maar super centraal! Mobiscore: 9,1/10


























