Altro verkoopt: Perfect onderhouden woning op toplocatie

Hippoliet Persoonsstraat 73, 9050 Gent

174 m²
3
1
39 m²

Ref. 5523366

Beschrijving

VERKOCHT OP EERSTE BEZOEKMOMENT: Perfect onderhouden woning in rustige buurt.

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden woning met een zonnig tuintje en drie slaapkamers in een rustige maar centrale buurt? Dan is dit je buitenkans!

Dankzij de 9 zonnepanelen en degelijke isolatie hoef je je geen zorgen te maken over hoge energiekosten. De automatisch gestuurde rolluiken vooraan helpen daar nog een handje bij.

Met de ingemaakte kasten in de hal en een ruime kelder heb je ook geen zorgen rond opbergmogelijkheden.
Boven de eigenlijke zolder is er trouwens nog mogelijkheid om de kerstboom te stockeren.
En de zolder? Die kan nog ingericht worden tot twee extra slaapkamers. De wasruimte op het gelijkvloers is dan weer erg handig.

Verder geniet je van een volledig ingerichte keuken, de handige badkamer op de eerste verdieping, samen met de 3 kamers waarvan er 1 perfect als kinderkamer of bureau kan dienen.

Bovendien heb je allerlei winkels en scholen in de nabijheid en een vlotte bereikbaarheid met de wagen, trein, tram, bus of fiets.

Je merkt het al, je nieuwe thuis wacht op een bezoek van jou.

De aangegeven prijs is een richtprijs.

Interesse? Vraag een bezoek aan bij Bram via >>> brammeersman@altro-vastgoed.be <<<

Tot binnenkort!

9 recente zonnepanelen

Perfect onderhouden

Zonnig tuintje met weinig onderhoud

3 slaapkamers met mogelijkheid tot 2 extra

Rustig maar centrale ligging

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
120 m²
Bewoonbare opp.
174 m²
Bouwjaar
1951
Renovatiejaar
1999
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
14 m²
Slaapkamer 3
6.8 m²
Terras 1
39 m²
Woonkamer
30 m²
Keuken
19 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
134 kWh/m²
EPC referentie
20230915-0002990559-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 18/09/2023
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

Het compacte stadstuintje vangt het zonnetje zodat het heerlijk genieten is van een aperitiefje na een drukke dag. Het tuintje vraagt weinig onderhoud waardoor je meer tijd hebt om te genieten van de rust en de fluitende vogeltjes. Heerlijk toch?

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Dankzij de grote raampartijen voor- en achteraan de woning stroomt het zonlicht gul naar binnen. De haard zorgt voor zalige knuffelwarmte tijdens de kille herfst- en winteravonden. Een lekker potje koken kan op de gasbekkens, met zicht op de tuin. Smakelijk!

energie foto

Energie

Met de 9 recente zonnepanelen denkt je nieuwe thuis al aan de toekomst. Geen kopzorgen over hoge energiekosten dankzij een degelijk geïsoleerd dak, automatisch bedienbaar rolluik vooraan en de dubbele beglazing in PVC kader. Dit wordt vertaald in een mooie EPC-score van 134kWh (B)

energie foto

Ligging

In de rand van Gentbrugge, nabij de Gentbrugse Meersen, het Braemkasteel en Kasteel Pélichy is het genieten van totale rust. Woon- werkverkeer is optimaal dankzij de centrale ligging naar verbindingswegen maar ook trein, tram of bus zijn in de nabijheid. En wat dacht je van een kort fietsritje naar centrum Gent? Winkels, warenhuizen, scholen ... alles op luttele afstand. Kortom, rustig maar super centraal! Mobiscore: 9,1/10

" Deze uitzonderlijk onderhouden woning met tuintje wordt uw nieuwe tuis."

— Bram Meersman

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting