Rustig gelegen laagbouw villa in een residentiële wijk te koop!

Beschrijving

Zijn jullie op zoek naar een laagbouw villa in een rustig gelegen residentiële wijk in de groene rand van Gent? Dan kan deze woning een match zijn met jullie!

Laagbouw villa met 3 slk.

Zuidwest gericht terras

Alarmcentrale aanwezig

Extra troef zijn de mogelijkheden met de zolderverdieping

BEZOEKDAG 23/04

Adeline Tallieu

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 739 m²
Bewoonbare opp.: 249 m²
Bouwjaar: 1973

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 186 kWh/m²
EPC referentie: 20211218-0002512660-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Ja
Bodemattest: Ja

Exterieur

De gevels zijn opgetrokken in metselwerk van baksteen. De draagvloer van de zolderverdieping is van betonstructuur. De woonst werd heel kwalitatief gebouwd in 1973 en is steevast goed onderhouden. Parkeermogelijkheden aanwezig op het perceel, in de garage of in de doodlopende straat.

Interieur

Deze open bebouwing omvat een inkomhal, apart toilet, de leefruimte (met gezellige open-haard), de volledig geïnstalleerde keuken met aanpalend de bijkeuken beide kijken uit op het zuidwest gericht terras en de tuin. Vanuit de living hebt u toegang naar de nachthal daar bevinden zich de 3 slaapkamers, de badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo, wc) en een extra bergruimte. Vanuit de inkomhal is er een rechtstreekse toegang naar de ruime garage. Momenteel is de zolder nog niet ingericht en wordt gebruikt als opslagruimte.

Energie

EPC van 186 kWh/m²/jaar - Label B. De lage score van het EPC is grotendeels te danken aan de recente spouwisolatie, de nieuwe ramen en het na isoleren van het volledige dak.

Ligging

Deze laagbouw villa is gelegen op een heel centrale ligging te Mariakerke, op een boogscheut van het centrum! Deze woning heeft een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, natuurdomeinen, scholen, ...